외국인 부동산 싹쓸이에…오세훈 "시장교란 없게 대책 마련"

외국인 부동산 실태 파악 지시
국토부에 대책 건의 주문

최근 외국인의 국내 부동산 매입 증가와 관련해 시장 혼란이 우려된다는 지적이 이어지자 오세훈 서울시장이 실태 파악과 대책 마련을 지시했다.

2일 서울시에 따르면 오 시장은 이날 오전 간부회의에서 외국인 부동산 거래 상황을 명확히 파악한 뒤 대응하라고 지시했다. 또한 국내 부동산 정책을 총괄하는 국토교통부에 내국인의 피해가 없도록 외국인 토지 및 주택 구입과 관련해 대책 마련을 신속하게 건의하라고 주문했다.

오세훈 서울시장. 아시아경제DB

최근 국토교통부가 발표한 지난해 말 기준 '외국인 토지·주택 보유통계'를 보면 전국적으로 외국인 9만8581명이 주택 10만216가구를 보유한 것으로 나타났다. 외국인이 보유한 주택은 경기 3만9144가구(39.1%), 서울 2만3741가구(23.7%), 인천 9083가구(10.0%) 등 수도권에 집중됐다. 외국인이 보유한 토지 총 2억6790만5000㎡ 가운데 수도권이 차지하는 비중은 약 21%(5685만2000㎡)를 차지한다.

시 관계자는 "내국인이 토지·주택 등 부동산 구입시 금융·세금 등 각종 규제와 복잡한 절차를 거치는 것과는 달리 외국인의 경우 상대적으로 간단하게 부동산을 구매하는 등 역차별 우려가 있다"며 "한국인이 중국 등 해외에서 부동산 구입시에는 여전히 각종 규제를 받고 있어 외교 기본원리 중 하나인 '호혜주의'에도 맞지 않는다"고 설명했다.

예를 들어 현재 중국에서는 한국인의 부동산 거래에 대해 주택 1년 이상 거주 요건과 토지 구매 불가와 거주 목적 제한 등 엄격한 규제를 적용하는 것으로 알려졌다.

이에 따라 시는 중국인을 포함한 외국인들의 과도한 서울지역 주택 매입이 부동산 시장에 미치는 영향과 내국인과의 형평성 여부를 조사·분석할 예정이다. 이후 체계적인 대책을 마련해 국토부에 건의한다는 계획이다.

한편 해외 국가들은 외국인들의 과도한 부동산 매입을 방지하고자 대책 마련에 나서고 있다. 캐나다는 중국인을 중심으로 한 외국인 자금이 밴쿠버 등 주요 도시의 부동산 시장에 유입돼 집값 상승을 부추겼다는 지적이 나오자 재무부가 나서 외국인 주택 소유금지 조치 소멸 시한을 2025년 1월 1일에서 2027년 1월 1일로 2년간 연장한 바 있다.

이지은 기자 jelee0429@asiae.co.kr