안산시, 중앙동 일대 51만㎡ 일반상업→중심상업지역으로 상향 추진

구도심 재건축 활성화 위해 도시관리계획 재정비
노후 주택가 15곳도 1종→2종일반주거지역 변경

경기도 안산시가 구도심 일대 정비사업 활성화를 위해 대규모 용도지역 종(種) 상향을 추진한다.

안산시는 미래 도시 발전과 체계적인 도시 관리를 위해 '2030년 안산 도시관리계획 재정비 수립 용역'을 실시한다고 20일 밝혔다. 시는 이번 도시관리계획 재정비를 통해 구도심의 노후 건축물 재건축을 유도하고 도심 활성화 방안을 제시할 방침이다.

'도시관리계획'은 도시의 제반 기능이 조화를 이루고 주민이 편안하고 안전하게 생활할 수 있도록 하면서 해당 도시의 지속가능한 발전을 도모하기 위해 수립하는 법정계획이다. 용도지역·용도지구의 지정 또는 변경에 관한 계획이 대표적이다.

이번 용역에 포함되는 주요 내용은 ▲용도지역·지구 변경(28건) ▲도시계획시설 변경(41건) ▲지구단위계획구역 지정(2건) 등이다.

시는 특히 이번 용역을 통해 구도심인 중앙동 일대 용도지역 상향을 추진한다. 구체적으로는 일반상업지역 51만㎡를 중심상업지역으로 변경해 노후 건축물의 재건축을 유도하고 역세권 개발을 촉진할 계획이다. 제1종 일반주거지역으로 묶여 있는 노후 단독·다세대 주택가 15곳 52만㎡ 역시 재개발·재건축 활성화를 위해 제2종 일반주거지역으로 종 상향할 방침이다.

사동 지역에서는 옛 해양과학기술원 부지를 주거단지로 개발하기 위해 기존 연구시설 용도를 폐지하고 제1종일반주거지역에서 준주거지역으로 변경한다. 건건동 지역은 소규모 주택정비사업의 원활한 추진을 위해 7층 이하의 고도지구를 15층 이하로 완화하는 내용이 포함된다.

시는 이와 함께 ▲대부도 선감동의 누에섬 일대 '근린공원' 신설 ▲사동의 완충녹지 일부 '도시생태공원' 지정 ▲선부동 와동제1공원 일부의 '공공청사' 신설 등 도시계획시설 변경안도 계획에 담을 예정이다.

시는 이밖에 ▲구봉 공원 면적 변경 ▲초지동 폐기물처리 및 재활용시설 부지 준주거지역으로 변경 ▲한양대역·성포역사 철도 편입 부지 최소화 계획 반영 ▲상록수역사 주변 시설 정비 ▲안산소방서 신설 계획 부지 반영 ▲와동 제1공원 분리 등 주요 도시계획시설을 정비안도 계획에 담기로 했다.

시는 이번 계획에 대해 오는 28일까지 주민 의견을 수렴한 후 시의회 의견 청취, 도시계획위원회 심의를 거쳐 도시관리계획 재정비안을 고시할 예정이다.

이민근 안산시장은 "이번 도시관리계획 재정비는 시대 흐름과 변화를 적극적으로 반영해 구도심 재건축을 활성화하기 위한 것"이라며 "시민 의견을 적극적으로 수렴하고 불편을 최소화하는 방향으로 용역을 적극적으로 추진하겠다"고 말했다.

정두환 기자 dhjung69@asiae.co.kr