"용산국제업무지구에 글로벌 아·태본부 유치"…서울시, TF 가동

서울시, 글로벌 헤드쿼터 유치 TF 구성
규제완화·정주여건 개선 등 맞춤형 전략 추진
투자유치 마케팅 전략 수립…기업 요구 선제 반영

서울시가 용산국제업무지구를 싱가포르·홍콩과 3대 비즈니스 거점으로 발돋움시키기 위해 2030년까지 글로벌 기업의 아시아·태평양 헤드쿼터(본부)를 유치하겠다는 목표를 세웠다.

용산국제업무지구 조감도

3일 서울시는 글로벌 헤드쿼터 유치를 위한 첫 단계로 ‘글로벌 헤드쿼터 유치 TF’를 구성·운영한다고 밝혔다. 글로벌 기업 유치를 위한 규제 완화, 정주여건 개선 등 맞춤형 전략을 가동하고 투자유치 마케팅 전략 등도 수립한다.

TF팀장은 서울시 미래공간기획관이 맡는다. TF는 용산입체도시담당관, 금융투자과, 도시계획과 등 유관 부서들이 협업하는 구조다. 글로벌기업 유치 업무를 담당할 실무반도 함께 운영한다.

TF는 글로벌 기업들이 아시아·태평양 본부 이전 최적지로 용산을 선택할 수 있도록 규제완화, 정주여건 개선, 기업 애로 해소 등 정부와 협력해 맞춤형 전략을 수립하고 가동하는 역할을 맡는다.

주한미국상공회의소(AMCHAM)가 발표한 한국의 글로벌기업 아·태지역 거점유치 전략 보고서에 따르면 아·태지역본부 소재지 선호도 조사 결과 한국은 싱가포르에 이어 2위를 차지했다. APAC 조세 심포지엄 참여기업을 대상으로 설문한 결과 30%가 아·태본부 소재지와 운영방식을 변경하는 방안을 검토하고 있다고 답했다.

친환경 비즈니스 환경 조성과 물리적 입지규제 완화 등도 적극적으로 검토한다. 뉴욕 ‘허드슨 야드’, 싱가포르 ‘마리나 원’ 등 성공적인 대규모 개발사업 추진 과정에서 공공이 초기에 기반시설에 투자하고 민간 투자 독려를 위한 다양한 인센티브 등을 제공한 것이 개발사업 성공에 주요한 역할을 했다는 점에 착안했다.

용산국제업무지구의 성공적인 안착을 위해 사업시행자인 코레일, SH공사를 비롯해 글로벌 부동산 자문사 등과 함께 차별화된 토지공급과 투자유치 마케팅 전략도 수립·가동한다.

부동산 시장환경과 수요분석을 바탕으로 분양 활성화를 위한 최적의 토지공급 계획을 제시하고, 타깃 기업 선정 등 맞춤형 투자유치 실행 전략을 수립한다. 토지 분양을 희망하는 글로벌 기업들의 요구사항과 특징 등을 파악해 사업 초기부터 개발계획에 선제적으로 반영할 계획이다.

서울시는 지난 2월 용산국제업무지구 개발계획을 발표하고 이달 중 도시개발구역지정과 개발계획을 고시할 예정이다. 2025년 상반기 실시계획인가, 하반기 기반시설공사 착공과 토지분양을 시작해 2028년 하반기 기반시설공사를 준공하고 건축공사에 착수할 계획이다. 2030년 초반 1그룹 입주를 목표로 하고 있다.

임창수 서울시 미래공간기획관(글로벌 헤드쿼터 유치 TF 팀장)은 “용산국제업무지구 내 글로벌 헤드쿼터를 유치해 일자리?투자 확대 등 경제적 효과를 창출하고 서울을 명실상부한 글로벌 탑5 도시로 도약시키겠다”며 “용산국제업무지구를 혁신적 글로벌 비즈니스 허브로 조성하여 아시아·태평양 비즈니스 3대 거점으로 만들어 나갈 것”이라고 말했다.

용산국제업무지구는 용산역 뒤편 철도정비창 부지 49만5000㎡에 업무와 주거, 여가를 도보권에서 해결할 수 있는 세계 최대 규모의 수직도시를 만드는 개발사업이다. 최대 용적률 1700%의 100층 높이 랜드마크 빌딩 등이 조성된다. 프라임급 오피스와 마이스(MICE), 호텔 등이 들어서는 '업무복합존', 신산업 업무공간인 '업무복합존', 주거·교육·문화 등 지원시설이 조성되는 '업무지원존'으로 구분된다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr