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서울 정릉동·시흥동 모아주택 158가구 공급

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서울시 소규모주택정비 통합심의 통과
정릉동 95가구, 시흥동 63가구 공급

서울 성북구 정릉동, 금천구 시흥동에 3~4년 내 모아주택 총 158가구가 공급될 예정이다.


서울시는 지난 3일 열린 제8차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '성북구 정릉동 545-12 일대 모아주택', ‘금천구 시흥동 230-4 일대 모아주택’ 총 2건의 통합심의를 통과시켰다고 4일 밝혔다.

서울 정릉동·시흥동 모아주택 158가구 공급 서울 성북구 정릉동 545-12 일대 모아주택 조감도. 사진제공=서울시
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기존 39가구의 저층 주거지였던 정릉동 545-12 일대에는 2028년까지 3개동, 지하3층~지상14층, 95가구(임대 16가구) 규모 공동주택이 들어선다. 이를 위해 2종일반주거지역(7층 이하) 내 층수 완화(7층 이하→15층)와 임대주택 건설에 따른 용적률 완화(200%→250%), 건축규제 완화를 적용했다.


고저차가 있는 옹벽을 최소화해 지형에 순응하는 형태를 만들고 근린생활시설을 저층부에 배치해 가로를 활성화했다. 북악산로 고가도로 인접 필지의 안전조치 등의 내용도 포함됐다.

서울 정릉동·시흥동 모아주택 158가구 공급 서울 금천구 시흥동 230-4 일대 모아주택 조감도. 사진제공=서울시

호암산에 인접한 금천구 시흥동 230-4 일대에는 2027년까지 1개동, 지하2층~지상13층, 63가구(임대 13가구) 규모 공동주택이 공급된다. 역시 2종일반주거지역 내 층수 완화(7층 이하→13층), 임대주택 건설에 따른 용적률 완화(200%→250%), 대지 안의 공지 기준 등 건축규제 완화를 적용했다.



해당 사업지는 대지 고저차를 활용해 가로 활성화를 위한 연도형 근린생활시설을 배치했으며, 주민들의 보행환경을 개선하고자 대지 안의 공지를 활용해 보행단절을 최소화했다. 또 지상 1층에는 지역주민도 함께 활용할 수 있는 주민운동·휴게공간을 마련했다.




권현지 기자 hjk@asiae.co.kr
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