내 집 마련 부담 줄인 단지, ‘힐스테이트 신용 더리버’

- 계약금 5% 등 금융 혜택 제공한 단지 줄줄이 완판 이어가
- ‘힐스테이트 신용 더리버’ 계약금 5%, 중도금 5% 혜택 제공

최근 분양이 한창인 신규 단지들이 금융 혜택을 한차례 확대하고 나서 눈길을 끈다. 다시 오르는 대출 금리에 자금 부담이 커지자 보다 확실한 금융 혜택을 갖춘 단지가 분양시장에서 높은 경쟁력을 확보하고 있어서다.

일례로 경기도 파주시 탄현면 일원에 공급된 ‘e편한세상 헤이리’는 분양 이후 계약금 납부 조건을 바꿔 계약금 10% 중 절반인 5%만 납부하면 나머지 5%에 대해서는 무이자 대출이 가능하도록 했다. 수분양자의 경우 약 2,000만원대의 계약금을 납부하면 입주 시까지 추가 비용 부담 없이 내 집 마련에 나설 수 있게 되면서 지난 8월 총 1,057가구가 모두 계약을 완료했다.

인천 미추홀구에 공급된 ‘더샵 아르테’의 경우 계약금을 10%에서 5%로 줄이고, 중도금 무이자 혜택을 제공하며 최근 잔여 물량 계약을 마무리 지었다. 또 인천 서구에 공급된 ‘왕길역 금호어울림 에듀그린’ 역시 계약금 5%와 중도금 무이자(60%) 혜택을 제공하며 지난 9월 전 가구가 완판됐다.

이러한 가운데, 광주에서도 파격적인 금융 혜택을 제공하는 단지가 있어 주목할 만하다. 현대건설이 광주시 북구 일원에 선보인 ‘힐스테이트 신용 더리버’는 최근 계약금 납부 조건을 바꿨다. 수분양자는 계약금 5%, 중도금 5%만 납부하면 나머지 잔금 90%는 입주할 때 납부할 수 있다. 즉, 전용면적 104㎡ 기준 분양가의 10% 격인 약 8,000만원대의 비용을 납부하면 입주 시까지 추가 부담 없이 내 집 마련에 나설 수 있게 되는 것이다.

이는 광주 분양 시장에서 흔히 찾아볼 수 없었던 금융 혜택인 만큼 이 기회를 적극 활용해 내 집 마련에 나서는 무주택자들이 적지 않을 것으로 전망된다. 전문가들 역시 꼼꼼한 옥석 가리기가 선행된다면, 기존 청약 포기자들이나 젊은 세대에게는 이번 혜택이 신축 단지를 분양할 수 있는 좋은 기회가 될 것이라 보고 있다.

여기에 동·호 지정 선착순 계약을 진행 중인 만큼 각종 규제에서 벗어난다는 장점도 있다. 선착순 계약의 경우 만 19세 이상이면 거주지역 제한 및 주택 소유 여부 등과 관계없이 세대주와 세대원 모두 분양받을 수 있다. 특히 분양을 위한 청약 통장이 필요하지 않아 가점 경쟁에서 불리한 1인 가구 및 신혼부부 등 젊은 세대에게는 내 집 마련의 돌파구로 떠오르는 상황이다. 여기에 선착순 계약으로 마련한 분양권의 경우 향후 청약 시 주택 수에 포함되지 않아 부담이 없다.

일대에서 보기 드문 차별화된 상품 설계도 주목할 만 하다. 힐스테이트 신용 더리버는 건폐율이 12.94%로 동간 거리를 최대한 확보하고, 지상 공간에 산책로와 놀이, 휴식 공간 등을 크게 늘려 쾌적한 주거환경은 물론 사생활 침해를 최소화했다. 또한 단지 출입구에 고급 리조트와 같은 수경시설을 적용해 고급스러움을 더했으며, 중앙광장을 따라 각종 식재로 꾸민 테마 가든이 조성돼 단지 안에서 자연 환경을 누릴 수 있다. 여기에 6개의 티하우스와 5개의 특화 놀이터, 복합체육시설 등이 들어선다.

단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내 골프연습장, H 아이숲, H 위드펫, 작은 도서관, 독서실, 게스트하우스 등이 있다. 이 밖에 아파트 내부마감재, 조경, 외벽, 경관조명, 지하주차장, 단지 내 문·주동 등을 특화해 고품격 아파트로 차별성을 뒀다.

한편, 힐스테이트 신용 더리버는 지하 2층~지상 29층, 19개 동, 전용면적 74~135㎡ 총 1,647세대로 조성되며 견본주택은 광주광역시 서구 유촌동 일원에 위치해 있다.