다가오는 가을 이사철에 주목해야 할 분양 소식은? '과천자이엘라 에디션' 오피스텔에 주목

- 일반공급 물량은 오히려 줄어 경쟁률 지속 상승세…
- ‘과천자이엘라 에디션’ 주거형 오피스텔 분양 소식 주목

[‘과천자이엘라 에디션’ 오피스텔]

다가오는 추석, 9월에 접어들며 가을 이사철이 본격적으로 다가오는 가운데 전국 청약자 수가 급증하고 있다. 부동산R114에 따르면 올해 2월 1만 3,158명에 불과했던 1순위 청약자 수가 6개월째 꾸준히 증가하며 지난 8월에는 17만 3,401명을 기록했다. 이는 전월인 7월 1순위 청약자 수 9만 2,329명 대비 8만 1,072명이 증가한 수치로 한 달 만에 약 2배가량 증가한 것이다.

최근 주택공급 부족론과 함께 기본형 건축비가 1.7% 추가 상승해 신규 아파트 분양가의 고공행진은 이어질 것이라는 수요자들의 심리가 가을 이사철과 맞물리며 더욱 크게 작용해 내 집 마련을 노리는 수요자들의 움직임이 분주해진 것으로 분석된다. 실제로 동기간 일반 공급 물량은 1,524가구가 줄었지만, 청약 경쟁률은 오히려 7월 평균 9.35 대 1에서 8월 평균 20.77 대 1로 두 배 이상이 증가했다.

이러한 상황 속 주거형 오피스텔이 투자자는 물론 실거주 수요자들의 관심을 끌고 있다. 오피스텔의 경우 분양가 상승에 따른 경제적 부담을 줄일 수 있기 때문에 아파트 대신 주거형 오피스텔로 발길을 돌리는 것이다. 특히 자이S&D(자이에스앤디)가 경기도 과천시 갈현동 일원(과천지식정보타운 상업4BL)에 위치한 ‘과천자이엘라 에디션’ 오피스텔을 오는 10월에 분양할 예정으로 주목받고 있다.

‘과천자이엘라 에디션’은 과천지식정보타운의 중심에 위치해 지정타(지식정보타운) 내 풍부하고 편리한 인프라를 누릴 수 있다. 또한 과천정보타운역(계획) 역세권, 과천대로, 제2경인고속도로 등 쾌속 광역 교통망을 갖추었을 뿐 아니라 GTX-C(계획) 등의 다양한 개발호재로 보장된 미래 비전을 누릴 수 있을 전망이다.

이에 더해 사업지 인근 과천지식정보타운 지식기반산업용지에는 미래 유망 신기술, 4차 산업, 미래성장동력 19대 기술 등의 업종으로 약 118개 기업체가 입주하게 되며 현재 입주 완료한 펄어비스와 넷마블 등의 대형 게임사, 안국약품, 경동제약 등의 제약&바이오 기업 등 다양한 대기업들이 입주 진행 혹은 완료한 상황으로 가까운 거리에 일자리가 풍부해 출퇴근이 편리한 직주근접 여건까지 갖추었다.

분양 관계자는 “당사업지는 서초, 강남과 가깝고 과천지식정보타운 중심인 최적의 입지에 테라스, 다락방 등(일부호실)의 특화설계와 3Bay, 4Bay 등의 주거맞춤형 공간설계, 풀퍼니시드 빌트인 시스템 도입까지 자이엘라 만의 고품격 설계가 더해진 우수한 상품성으로 추석 전인 현재 문의가 증가하고 있으며, 추석 이후에도 많은 관심이 이어질 것이라 예상된다”고 말했다.

‘과천자이엘라 에디션’ 오피스텔은 지하 4층~지상 10층 규모인 ‘과천자이엘라 에디션’ 내 지상 4층~10층에 전용 82m², 84m², 89m², 90m², 92m², 103m² 등 다양한 평면으로 총 98실이 분양 예정이다. 지상 1층~3층에 구성되는 상업시설은 현재 분양 중이다.

‘과천자이엘라 에디션’ 오피스텔 견본주택은 경기도 안양시 동안구 벌말로에 위치한다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr