‘똘똘한 한 채’ 찾는 수요자들…상품성·가격까지 합리적인 ‘서해그랑블 뉴어반’

부동산 시장에서 ‘똘똘한 한 채’가 각광을 받고 있다. 부동산 시장의 혼란 속 호황이나 불황에 모두 강한 지역 내 각종 인프라를 도보로 이용할 수 있는 다세권 아파트에 쏠림 현상이 일어나고 있다.

실제로 다세권 아파트가 강세를 보이고 있음을 최근 흥행했던 아파트 단지로 확인할 수 있다. 래미안 포레스티지(1104가구·6만5110명)는 도보권에 지하철역이 위치했고, 인근에 대형쇼핑공간, 산과 공원 등 녹지, 학교가 가까웠다. 힐스테이트 검단 웰카운티(민영)(403가구·3만7076명) 역시 지하철역이 예정됐으며, 유치원~초·중·고등학교 예정 부지, 중심상업지구로 예정된 곳도 가까웠다. 이외에도 포항자이 애서턴(960가구·2만8572명), 제일풍경채 검단2차(921가구·2만7916명), 더샵 송도아크베이(486가구·2만4245명) 등 또한 다세권, 또는 다세권 예정지로 알려졌다.

업계 전문가는 “새 정부가 출범한 후로도 정부의 부동산 정책이 1주택자 대상 세금과 대출 규제 완화 기조를 유지하면서, ‘똘똘한 한 채’를 중시하는 경향이 더욱 짙어지고 있다”며 “지역 핵심 인프라를 가까이에서 편하게 누릴 수 있는 입지의 희소성 및 상징성은 시장 상황에 상관없이 유지돼 원스톱 입지에 들어선 단지의 가치는 꾸준히 상승할 것이다”라고 설명했다.

이 가운데 최근 다세권 단지로 알려진 지역주택조합 아파트 ‘서해그랑블 뉴어반’이 조합원을 모집해 눈길을 끈다.

㈜서해종합건설이 시공예정인 ‘서해그랑블 뉴어반’은 인천광역시 계양구 효성동 일원에 들어서는 지하 2층~지상 29층 5개동 규모로, 전용면적은 선호도가 가장 높은 59㎡ 143세대와 84㎡ 230세대, 총 373세대로 구성된다. ‘효성역(예정) 지역주택조합 추진위원회’ (가칭)가 지난 5월 4일 조합원모집신고 필증을 획득해 안정성을 갖췄다.

인천 1호선 작전역과 BRT(간선급행버스) 정류장이 단지 인근에 위치하고, 인천 1호선을 통해 서울 도심권을 1시간 이내로 이동할 수 있다. 다양한 버스노선 및 부평IC, 서인천IC, 서운JC, 수도권제1순환고속도로, 계양대로, 봉오대로 등이 인접해 인천시 전역 및 서울, 수도권 등 광역 이동이 편리하다. 게다가 단지 가까이에 서울 2호선 효성역, GTX-D, GTX-B 노선 등 다양한 교통망 호재가 예정되어 있어 추후 초역세권 단지로 거듭날 예정이다.

반경 1km 내에 효성서초, 북인천여중, 명현초·중, 효성고, 효성동초 등 20여 개의 초·중·고교가 주변으로 밀집돼 있다. 계양구청 인근 학원가 이용이 편리하며, 경인교대 인천캠퍼스가 가깝다. 이외에도 단지 주변 천마산, 계양산, 효성공원, 영신공원 등이 위치해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

아이즈빌 아울렛, 홈플러스 작전점, 이마트 계양점, 작전시장, 홈플러스 계산점, 롯데마트 계양점, CGV 계양점, 등 다양한 쇼핑·편의시설이 위치해 있다. 효성동도시재생어울림복지센터, 효성119안전센터, 계양구청, 계양경찰서, 등 행정기관이 가깝고, 한마음병원, 한림병원, 인천세종병원 등 의료기관 이용도 편리하다.

미래가치도 높다. 계양구의 대표적인 개발호재로 꼽히는 계양테크노밸리 조성 사업은 333만1천714㎡ 규모 신도시 개발 사업으로 인천 계양구와 한국산업단지공단이 추진 중이다. 서운일반산업단지에 이어 계양산업단지와 계양테크노밸리 조성이 완료되면 주변 원도심 지역이 활성화될 것으로 기대하고 있다.

주거공간은 4베이 판상형 구조로 지어져 채광과 조망이 우수하며 통풍과 환기에 유리하다. 거실 팬트리와 현관수납장, 대형 드레스룸, ㄷ자형 주방 등 넓은 수납공간과 가전·가구 풀옵션(빌트인 냉장고, 김치냉장고, 빌트인 인덕션(3구), 식기세척기(8인용), 주방TV, 신발장 시스템, 가구장, 욕실장)을 제공해 생활의 편리함을 극대화했으며, 실내 발코니 또한 무상 확장이 가능하다.

현장 관계자는 “탁월한 입지요건과 다양한 개발호재들로 높은 미래가치를 동시에 가진 아파트는 보기 드물다”며 ”서해그랑블 뉴어반은 이 조건을 다 갖추면서도 합리적인 가격에 마련할 수 있어 빠른 모집 마감이 예상된다”고 전했다.

한편, ‘서해그랑블 뉴어반’은 홍보관을 운영 중이다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr