서평택 대규모 개발의 시작점에 초고층 랜드마크 지식산업센터 평택 ‘오션센트럴비즈’ 7월 분양 예정

- 평택2산단, 평택포승 BIX 및 평택항만배후단지, 평택자동차클러스터 개발 최대 수혜지
- 주변 포승·원정 국가산산업단지 등 다수의 산업단지 위치… 기업 간 시너지 효과 ‘기대

골드랜드제이앤제이(시행)가 오는 7월 평택 포승2일반산업단지에 40층 높이의 초고층 랜드마크 지식산업센터 ‘오션센트럴비즈’(대우건설 시공)를 분양할 예정이다.

평택 ‘오션센트럴비즈’는 경기도 평택시 포승읍 만호리(포승2일반산단)에 들어선다. 지하 2층~지상 40층, 연면적 23만8,000여㎡ 규모로 지어지며, KRI 한국기록원으로부터 ‘세계 최대 규모 항만 복합지원시설’로 인증을 받았다.

단지 내 지하 1층~4층에는 제조형 공장이, 지상 2층~39층에는 섹션형과 스마트 공장이 들어선다. 지상 40층에는 스카이라운지가 마련되며, 지하 1층~지상 2층에는 스트리트형 근린생활시설이 조성된다. 초고층 지식산업센터로 지역 내 랜드마크로 거듭날 전망이다.

단지가 들어서는 포승 지역은 2035 평택시 기본계획을 통해 서부권인 포승, 안중, 현덕을 부도심으로 묶어 국제 핵심 물류, 제조 기반, 항만, 관광 및 휴양 기능을 부여해 발전시킨다는 계획을 발표하면서 이에 따른 미래가치 상승이 더욱 기대되는 곳이라 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.

서평택 다수의 개발호재 시작점에서 누리는 최대 수혜 단지

평택 ‘오션센트럴비즈’가 위치한 포승2지구는 미래산업 중심지로서의 개발이 본궤도에 오른 서평택 대규모 개발호재 시작점에 위치해 개발에 따른 최대 수혜지로 주목받고 있다.

평택시는 평택항 신규 매립지 가운데 2종 항만배후단지 부지 183만8,000㎡에 문화·관광·숙박·공동주택 등을 갖춘 도심을 조성하고자 사업을 추진하고 있다. 약 6,924억원을 들여 의료시설, 복합스포츠센터, 재난안전체험관, 호텔과 리조트, 상업시설, 학교, 평택시홍보관과 해양박물관, 광장·체육공원 등을 설립할 계획이다.

또한 평택호 주변 66만㎡ 부지를 개발해 관광호텔, 생태체험관, 수상레포츠센터 등을 조성하는 ‘평택호 관광단지 개발’도 추진중이며, 포승지구에는 147만㎡ 규모의 ‘평택자동차클러스터’ 사업이 추진되고 있다. 현덕지구에는 미래 핵심산업으로 주목받고 있는 수소복합지구 사업이 추진되고 있어 이들 개발이 완료되면 지속적인 인구 유입도 기대된다.

평택 ‘오션센트럴비즈’ 주변에는 포승 국가산업단지, 원정 국가산업단지, 평택자동차클러스터, 평택포승 BIX 등 다수의 산업단지 및 기업체가 위치하는 등 배후수요가 풍부하며, 기업 간 시너지 효과도 기대된다.

사통팔달 광역 교통망도 갖췄다. 경기도 유일 국제무역항인 평택항이 가깝고, 서해선복선전철 안중역(예정)과 포승평택선(예정), 서부내륙고속도로(예정) 등 다수의 광역 교통망 개발이 예정돼 있어 수도권 서남부권 및 충청권으로의 접근성이 더욱 향상될 전망이다.

평택 ‘오션센트럴비즈’는 우수한 입지환경에 더해 입주 기업의 업무 효율을 높이는 차별화된 설계를 선보인다. 제조형 지식산업센터에는 건물 외부에서 화물 엘리베이터를 통하지 않고, 내부로 화물차량이 직접 진입할 수 있는 드라이브인 시스템이 도입된다. 여기에 사무실 앞까지 주차가 가능해 작업 동선을 최소화하고 하역시간을 단축시키는 도어 투 도어 시스템이 동시에 적용된다. 또한 기존 지식산업센터 대비 높은 최고 6.9m 층고로 설계해 공간 활용도와 개방감까지 높였다.

이 외에도, 사물인터넷(IoT) 오피스 시스템을 제공해 근무자의 업무 효율성 및 편의성 향상을 높이고 기업체의 비용 절감 및 생산성 향상에 도움이 될 전망이다. 단지 내에는 공용회의실, 테라스가든, 스카이라운지, 중앙수변공원 등 다수의 휴게공간도 마련될 예정이다.

쾌적한 업무환경도 돋보인다. 바로 앞에 만호근린공원이 있으며 일부 남서쪽 호실에서는 평택항만 조망이 가능해 자연친화적 환경을 제공한다.

다양한 대출지원 및 취등록세 등 각종 세금감면 혜택

다양한 세제 혜택도 제공된다. 입주기업에 한해 한시적으로 취득세 50% 및 재산세 37.5% 감면 혜택이 제공되며, 새로 매입한 경우 부가가치세 환급도 받을 수 있다. 상대적으로 대출이 자유롭고 청약통장도 필요 없으며, 당첨 제한, 주택 보유 수 등과 무관하다.

한편, 평택 ‘오션센트럴비즈’는 분양홍보관을 마련할 예정이다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr