당진 ‘포레스티안’ 국내 최대 위탁운영사 ‘핸디즈’와 업무 제휴…투자 안정성 확보

- 생활형 숙박시설, 오피스텔과 달리 각종 규제에 자유로운 틈새상품으로 각광
- ‘포레스티안’ 국내 최대 전문 위탁운영사 ‘핸디즈’와 업무협약으로 가치 극대화

동북아 물류 중심으로 배후수요가 풍부한 당진에 공급하는 ‘포레스티안’이 국내 최대 전문 위탁운영사인 ‘핸디즈’와 업무 협약을 체결해 투자가치를 극대화 하고 있다.

위탁운영이란 숙박영업을 목적으로 하는 부동산에 대해서 위탁운영부터 시설관리, 내부관리, 임대운영, 각종 마케팅 등을 도맡아 하는 것을 말한다. 수분양자 입장에서는 안정적으로 수익을 낼 수 있어 선호하는 추세다. 다만 생활형 숙박시설이 늘면서 위탁운영사들도 우후죽순 늘어난 만큼 투자 시 위탁운영사 선정에 주의를 기울여야 한다.

이 가운데 국내 최대 위탁운영사인 ‘핸디즈’는 수분양자들의 투가 가치를 극대화 해주는 회사로 손꼽힌다. 우선 설계부터 참여해 운영에 최적화된 시스템을 최소한의 비용으로 구현해주고 시행사와 소유주가 모두 만족하는 운영 시스템을 선보이고 있다. 특히 타 회사들 보다 앞선 IT기술 운영 능력을 바탕으로 현재 국내외 10여개 이상의 글로벌 채널과 업무 협약을 맺고 있다.

세부적으로는 객실 세팅부터 플랫폼 등록 및 예약, 투명한 수익 정산에 이르는 일체의 운영을 책임지고 있으며, 스마트 기기를 활용한 운영 및 시설 관리로 비용을 최소화하여 고객의 수익률을 높일 수 있는 시스템을 갖추고 있다.

특히 위탁 해지 불가, 위탁운영사 우선 수익 배분 등 독소 조항없이 언제든지 해지가 가능하고, 위탁운영계약을 체결한 수분양자들은 ‘핸디즈’가 운영하는 어반스테이 전지점의 연간 10박 무료 이용 혜택도 주어진다. 카쉐어링 서비스, 전동킥보드 서비스, IoT서비스 도입, 고품격 호텔 컨시어지 서비스 등 혜택도 제공할 예정이다.

안정적인 운영 시스템을 갖춘 만큼 업계에서도 좋은 평가가 이뤄지고 있다. 실제로 에어비엔비는 국내에서 유일하게 ‘핸디즈’를 위탁운영사로 선정했으며, 이밖에도 야놀자, 한화호텔앤드리조트 등이 잇따라 업무 협약을 체결하는 등 가치를 높이고 있다.

또한, 생활형 숙박시설인 ‘포레스티안’은 여러 규제로 제한적인 아파트나 오피스텔과 달리 자유로운 투자가 가능해 수익형 상품으로 주목받고 있다. 청약통장 없이 분양 받을 수 있고, 계약 후에 바로 전매가 가능하다. 또 주택수에 포함되지 않아 종합부동산세나 양도소득세 중과 대상에 포함되지 않아 세금에 대한 부담도 없다. 분양을 받게 되면 위탁사를 통해 장기 및 단기 임대로 수익을 낼 수 있고, 호텔·콘도미니엄처럼 숙박시설로 운영도 가능하다.

‘포레스티안’의 뛰어난 상품성도 돋보인다. 1~2인을 위한 소형 설계를 선보이며 가구나 가전이 풀옵션으로 배치되는 풀퍼니시드 시스템을 적용한다. 또 편의를 위해 IoT시스템을 대거 선보일 계획이다. 수요자들의 선호도에 맞게 일부 세대는 복층 설계로 구성되며 단지내 근린생활시설도 235개나 공급되는 만큼 일대 랜드마크 역할도 기대된다. 지상 1~6층에는 상업시설이 들어설 예정으로 향후 원스톱 생활 인프라도 가능하다. 상업시설 중 3~5층에는 약 3,300평 규모의 병원 입점이 확정되어 있다.

특별한 분양조건도 선보인다. 최소의 계약금(5%)으로 계약이 가능하며 나머지 계약금과 중도금을 무이자로 알선하는 파격적인 프로모션을 준비 중이다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 당진 지역 시내 중심권인 수청지구에 위치해 시내권의 편리한 생활을 누릴 수 있고 수청지구 일대는 당진시청 주변으로 대규모 택지 개발과 아파트가 들어서고 있다. 향후 개발이 완료되면 인구유입에 따라 교육, 생활, 교통의 메카로 자리매김할 전망이다.

인근에 계성초, 원당초, 원당중, 호서중, 호서고 등 학교가 모여있고 인근 롯데마트, 하나로마트, 당진 문예의전당을 비롯해 수청지구 내 풍부한 인프라를 누릴 수 있다. 또 대형공원인 계림공원이 맞닿아 있어 건강하고 쾌적한 생활을 누릴 수 있으며, 도보권에 당진 버스터미널이 위치해 있다.

교통 호재도 있다. 서해안 복선전철인 합덕역이 조성 예정이다. 또 합덕역~석문국가산업단지를 잇는 석문산단 인입철도, 당진~안흥 간 산업철도, 당진~대산 간 횡단철도 등의 개발도 앞두고 있다. 개통이 완료되면 수도권 서부와 서해안 전역을 잇는 물류수송 중심지로 거듭날 전망이다.

‘포레스티안’은 충청남도 당진시에 들어선다. 지하 4층~지상 10층 규모로 생활형 숙박시설 전용 23~28㎡ 244실과 근린생활시설 등으로 구성된다.

분양홍보관은 충청남도 당진시 일원에 위치해 있으며 방문 시 자세한 상담이 가능하다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr