'종로타워'에 투자하는 펀드 나왔다…KB자산운용, 24~25일 판매

연평균 예상 배당수익률 5% 수준…6년 동안 폐쇄형으로 운용

종로타워

[아시아경제 금보령 기자] KB자산운용이 서울 종로타워에 투자하는 펀드를 선보인다.

KB자산운용은 종로타워를 기초자산으로 하는 'KB와이즈스타부동산펀드 제2호'를 24일부터 이틀 동안 판매한다고 23일 밝혔다.

이번 펀드는 총 1120억원을 한도로 모집한다. 6년 동안 폐쇄형으로 운용되고, 설정 후 90일 이내에 증권거래소에 상장된다.

연평균 예상 배당수익률은 5% 수준이다. 매 6개월마다 투자자들에게 분배금을 지급할 계획이다. 만기 시에는 매각되는 가격에 따라 매각손익이 발생되는 구조다. 향후 부동산 시장 상황에 따라 조기 매각하면 운용 기간이 짧아질 가능성도 있다.

종로2가에 위치한 종로타워는 실 층수를 기준으로 지하 6층, 지상 24층, 연면적 1만8331평 규모의 오피스 건물이다.

신명재 KB자산운용 부동산운용본부 상무는 "기관투자자들의 전유물이었던 코어 부동산 상품을 공모화 했다"며 "종로타워는 서울 핵심 지역에 위치한 빌딩으로 타 부동산에 비해 안정적으로 임대료 수입을 확보할 수 있고, 환가성이 높아 매각 시 매각차익도 기대된다"고 말했다.

금보령 기자 gold@asiae.co.kr