[단독]강남 재건축 대장주 '대치미도'… 결국 '1대 1' 나선다

서울 강남구 대치동 511일대에 위치한 대치미도아파트 전경 /

단독[아시아경제 배경환 기자] 은마아파트와 함께 강남 재건축을 대표하는 대치미도아파트가 1대 1 재건축에 나선다. 일반분양 및 재건축소형주택을 포함하면서 기존 조합원분양분의 주택 크기를 축소하거나 최대 30% 이하로 늘리는 도시 및 주거환경정비법상의 1대 1 재건축이다.

17일 정비업계에 따르면 강남구 대치동 511일대에 위치한 대치미도아파트주택재건축정비사업추진준비위원회는 이같은 정비계획을 담은 사업안에 대한 주민 공람공고에 들어갔다.

1983년 준공된 대치미도아파트는 총 21개동, 2436가구로 이뤄진 강남권 초대형 단지다. 재건축 허용 연한(30년)도 이미 넘겨 지난해 6월 서울시에 정비계획안을 제출했다.

추진위는 이번 정비 수립 과정에서 일반분양 및 재건축소형주택을 포함하면서 기존 조합원분양분의 주택 크기를 축소하거나 최대 30% 이하로 늘리는 도시 및 주거환경정비법상의 1대 1 재건축을 도입했다.

이에 따라 현재 전용면적 84㎡ 616가구, 115㎡ 336가구, 126㎡ 448가구, 128㎡ 559가구, 159㎡ 84가구, 161㎡ 224가구, 190㎡ 84가구, 191㎡ 84가구 등 총 2436가구로 이뤄진 대치미도아파트는 지하 3층~지상 최고 35층, 25개동, 3653가구의 초대형 단지로 태어난다. 재건축 후 물량 총 3653가구는 59㎡ 765가구(임대 580가구), 74㎡ 190가구, 84㎡ 878가구, 115㎡ 336가구, 127㎡ 1008가구, 160㎡ 308가구, 190㎡ 168가구 등으로 계획됐다.

추진준비위가 재건축을 진행하는데 있어 남은 최대 변수는 특별건축구역 지정이다. 특별건축구역은 서울시가 획일적인 도시의 모습을 없애기 위해 도입한 것으로 건폐율과 용적률, 동 사이 거리 등에서 완화 혜택을 받을 수 있다. 추진준비위는 정비구역 지정 전 특별건축구역 가능성을 검토 받아 사업성을 좀 더 높일 수 있는 방안도 고민해보겠다는 입장이다. 다만 기본적으로 모든 계획과 절차는 소유주의 동의가 필요한 만큼, 소유주의 의견을 적극 수렴하면서 재건축을 추진하기로 했다.

대치미도아파트재건축추진준비위 관계자는 "새로 마련한 정비안에 대한 공람을 내달까지 마무리하고 이달 중 세부 정비계획과 향후 일정을 주민들에게 알리는 자리도 마련하겠다"라며 "연내 정비구역 지정을 받기 위해 자치구, 서울시 등과 긴밀히 협조해 나갈 방침"이라고 밝혔다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr