[건설사 CEO 여론조사] "건설경기 작년보다 나빠져" 한목소리…文정책엔 한숨만

건설사 78.5% 올해 건설경기 위기감…주택분양 지난해와 비슷 57%, 정부정책 평가 B학점·C학점

[아시아경제 류정민 기자] 2018년 새해가 밝았지만 지난해 '변동성'이라는 불안한 터널을 지나온 건설사들의 표정은 밝지 않다. 새해 우리 경제가 3%대의 성장률을 이어갈 것이라는 기대와 달리 건설경기는 여전히 안개 국면이기 때문이다. 정부의 규제 일변도 정책과 금리 인상 등으로 주택시장의 전망이 불투명한 가운데 정부의 사회간접자본(SOC) 물량도 줄고 있다. 해외시장 분위기도 녹록지 않다. 신년을 맞아 건설업계 현안을 진단하고 해법을 모색하고자 주요 건설사 최고경영자(CEO)들을 상대로 여론조사를 진행했다.

26일 오후 서울 논현동 건설회관에서 열린 '건설 및 주택업계 간담회'에 참석한 김현미 국토부 장관이 모두발언을 하고 있다.

"2018년 건설경기는 2017년보다 나빠질 것이다." 아시아경제가 지난해 12월19~24일 주요 건설사 CEO 신년 여론조사를 진행한 결과 응답자 14명 중 11명이 나빠질 것이라고 응답했다.

다소 나빠질 것이라는 응답은 10명(71.4%), 매우 나빠질 것이라는 응답은 1명(7.1%)으로 조사됐다. 올해와 비슷할 것이라는 응답은 3명(21.4%)으로 나타났다. 새해 건설경기가 2017년보다 좋아질 것이라고 응답한 사람은 한 명도 없다는 점이 눈여겨볼 대목이다.

건설사의 이러한 인식은 막연한 위기의식으로 보기 어렵다. 한국건설산업연구원은 새해 건설 경기가 위축될 것이란 전망을 내놓은 바 있다. 수도권의 새해 민간주택 수주는 감소세로 돌아서고 지방의 경우 수주 감소 폭은 더욱 클 것으로 예상했다. 건설투자 역시 올해까지는 양호한 상황을 유지하지만 2019년부터 감소세로 돌아설 것으로 전망됐다.

이러한 환경 변화는 주요 건설사의 새해 주택 분양계획에 영향을 줄 수밖에 없다. 2017년과 비슷한 수준의 새해 주택분양을 준비하고 있다는 응답은 8명(57.1%)으로 조사됐다. 주택 분양을 올해보다 다소 축소할 것이라는 응답은 4명(28.6%)으로 조사됐다. 다소 확대할 것이라는 응답은 2명(14.3%)에 머물렀다.

건설경기 변화에 능동적으로 대응하되 보수적인 기조에 초점을 맞추고 있는 셈이다. 주택 분양 계획을 조정한 배경에 대해서는 "시장의 불확실성" "정부 부동산정책 강화" "공공택지 수주물량 축소" "규제로 인한 수요 위축" 등을 이유로 들었다.

새해 해외 건설시장도 긍정적인 전망과는 거리가 있다. 2017년과 비슷한 수준이 될 것이라는 응답은 8명(57.1%)으로 조사됐다. 2017년보다 다소 나빠질 것이라는 응답은 4명(28.6%), 다소 좋아질 것이라는 응답은 2명(14.3%)으로 나타났다.

해외 건설시장 확대를 위해 정부에 바라는 점에 대해서는 수출신용기관(ECA) 등 금융지원 확대가 필요하다는 의견이 많았다. 정부 경제사절단을 통한 측면 지원이 필요하다는 의견도 있었다.

문재인 정부가 지난해 내놓은 8ㆍ2 부동산대책과 주거복지로드맵 등 주요 정책에 대해 학점으로 평가해 달라는 물음에는 B학점을 매긴 이들이 전체의 절반인 7명(50%)이었다. C학점을 준 이들도 6명(42.9%)에 달했고, F학점을 준 사람도 1명(7.1%) 있었다. B학점 정도면 긍정적인 평가라고 볼 수도 있다.

하지만 평가 결과와 무관하게 정부 정책에 아쉬움을 전하는 목소리도 적지 않았다. "부동산시장 안정화 측면에서 의미가 있다"는 반응도 나왔지만 "실제 수요층을 제대로 파악하지 못했다" "서울 부동산시장 안정화에 실패했다" "주택시장의 혼란을 가중했다"는 지적도 있었다.

문재인 정부의 부동산 정책이 시장에 미친 영향에 대해서는 복합적인 영향을 줬다는 의견이 10명(71.4%)으로 가장 많았다. 대체로 부정적인 영향을 줬다는 의견은 4명(28.6%)으로 조사됐다. 대체로 긍정적인 영향을 줬다는 의견은 없었다.

구체적인 정책을 살펴보면 아파트 후분양제에 대해서는 대체로 반대한다는 의견이 7명(50%)으로 가장 많았고, 매우 반대한다는 의견도 2명(14.3%)으로 조사됐다. 입장 표명을 보류한 이들은 5명(35.7%)이었고, 찬성 의견은 1명도 없었다.

후분양제 반대 이유로는 "금융비용 증가로 인한 분양가 상승" "중소 건설사 재무적 부담 가중" "국내 부동산시장과 맞지 않다"는 응답이 있었다.

정부의 새해 SOC 예산으로 19조원이 책정된 것에는 아쉽다는 의견이 주류를 이뤘다. 응답자의 64.3%인 9명은 새해 적정 SOC 예산은 21조원 이상이 돼야 한다고 응답했다. SOC 예산의 가장 중요한 긍정적 효과에 대한 물음에는 일자리 창출 6명(42.9%), 지역경제 활성화와 경제성장률 기여가 각각 3명(21.4%)으로 나타났다.

문재인 정부가 가장 관심을 두고 지원해야 할 정책 또는 분야를 묻는 질문에는 "경영하기 유리한 각종 규제와 제도 개선" "주택시장 경착륙 방지" "민자사업 활성화 방안 마련" 등의 의견을 제시했다.

한편 주요 건설사의 새해 채용계획은 올해와 비슷한 수준이 될 것이라는 응답이 12명(85.7%)으로 대부분을 차지했다. 다소 확대할 것이라는 응답과 다소 축소할 것이라는 응답은 각각 1명(7.1%)으로 조사됐다.

류정민 기자 jmryu@asiae.co.kr