서울시, 올 10월 뉴타운 해제지역 239곳 도시재생 시행

2012년 이후 해제 총 361곳 중 관리수단 없는 239곳 대상
사업평가 우수지역은 재생사업 지역으로 선정
최대 3500만원 지원

[아시아경제 권재희 기자]서울시는 2012년 뉴타운 출구전략 시행이후 해제된 361곳 중 관리수단이 없는 해제지역 239곳을 대상으로 맞춤형 희망지사업을 새롭게 추진한다고 19일 밝혔다.

주거환경개선을 위한 계획 수립 및 현장 운영에 지역당 최대 3500만원의 사업비를 지원하고, 지역내 갈등관리와 주민역량 강화, 공동체 형성 등을 위한 전문인력을 파견하는 것이 핵심이다.

시는 올해 뉴타운·재개발 해제지역 20곳을 선정해 올해 10월부터 맞춤형 희망지사업을 추진한다. 이후 사업평가를 거쳐 우수지역은 도시재생활성화 사업, 주거환경 관리사업, 도시재생뉴딜사업의 우리동네살리기, 주거정비지원형 등과 연계해 재생사업지역으로 선정할 계획이다.

사업대상지는 자치구 공모방식으로 추진한다. 선정기준은 ▲지역쇠퇴도 ▲사업추진 시급성 ▲목표 및 기대효과 ▲ 실현가능성을 바탕으로 다양한 전문가로 구성된 심사위원회가 자치구당 최대 2개소 내외로 선정할 계획이다.

선정된 지역에는 일부 해제지역에 남아있는 주민갈등관리를 전담할 전문인력과 열악한 주거환경개선을 위한 주민추진주체를 발굴하고, 도시재생교육 및 홍보를 위한 현장활동가를 파견한다.

해제지역별로 주민 스스로 재생을 추진할 수 있는 역량강화사업과 동시에 지역쇠퇴도, 지역현황 및 지역자원 조사 등을 실시할 예정이다. 또 주민공모사업을 통해 주거환경개선을 위한 기본구상계획을 수립한다는 구상이다.

시는 사업 추진성을 위해 1·2단계로 나눠 추진한다. 1단계는 10월부터 12월까지 3개월동안 갈등관리, 주민공동체 형성 및 현황조사가 이뤄진다. 이어 2018년 1월부터 6월까지는 주민역량강화, 주거환경개선 기본구상계획 수립이 진행된다.

서울주택도시공사(SH공사)는 선정된 해제지역 내 가로주택정비사업, 자율주택정비사업 등 소규모정비사업에 적합한 곳을 발굴하고 추정분담금, 사업비 등 사업컨설팅을 지원할 예정이다. 또 해제지역 내 개별주택 수리 및 신축 상담을 위해 마을건축가 등 전문가도 지원한다.

선정된 해제지역은 향후 사업이 완료되면 분야별 전문가로 구성된 평가단을 통해 도시재생 실현가능성, 추진주체 역량 등 종합평가해 우수지역은 도시재생활성화사업, 주거환경관리사업, 도시재생뉴딜사업 등 재생사업으로 연계추진을 검토할 예정이다.

또 선정지역에 대해 부동산 가격 상시 모니터링을 통해 투기세력을 사전에 차단하고 단계별 사업평가를 통해 부동산 투기조짐을 보이는 사업지는 사업시행시기 조정 등의 조치를 취할 계획이다.

진희선 서울시 도시재생본부장은 "해제지역은 오랫동안 공공 지원에서 제외됐고 많은 지역이 노후하고 열악해 주거지재생을 위해 공공지원이 꼭 필요한 곳"이라며 "이번 해제지역 맞춤형 희망지 사업을 통해 주민 갈등이 해결되고 지역재생 및 발전을 위해 주민이 지역문제를 적극 해결함으로써 도시재생 역량이 강화되는 계기가 되길 기대한다"고 말했다.