같은 입지라면 '브랜드' 따라, 지역 시세 리딩하는 브랜드 아파트 인기

- 주택 구매 결정에서 ‘브랜드’ 중요한 선택 기준으로 작용해
- 인천 구월동 중심입지에서 프리미엄 브랜드 단지인 ‘인천 구월 지웰시티 푸르지오’ 내달 분양 예정

(주)신영, '인천 구월 지웰시티 푸르지오'조감도

주택시장에서 브랜드 아파트 선호 현상이 날로 뚜렷해지고 있다. 비슷한 입지 여건을 갖춘 아파트 중에서도 브랜드를 갖춘 아파트가 더욱 높은 인기를 얻고 있다.

브랜드 아파트는 주변 아파트보다 높은 시세를 형성하는 경우가 많고, 불황에도 가격 하락폭이 적은 편이다. 또, 우수한 상품성을 기반으로 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있어 실수요자는 물론 투자자까지도 관심이 높다.

실제 KB 부동산에 따르면, 세종시 1-4생활권에 위치한 ‘도램마을 15단지’(세종 힐스테이트)의 전용 84㎡의 평균 매매가는 4억1250만원이다. 비슷한 시기에 비슷한 규모로 조성된 A단지의 경우 전용 84㎡의 평균 매매가는 3억5000만원으로 6200만원 가량 시세 차이를 보이고 있다.

부동산 전문가는 “브랜드 아파트는 시세가 안정적이고 매매에도 유리해 주택 시장에서 인기가 높다”며, 단지 설계나 상품적인 측면에서도 브랜드 아파트가 더 우수하다는 인식이 자리하면서, 아파트 구매 시 브랜드 아파트를 고려하는 수요자들이 증가하고 있다”고 전했다.

오는 6월, 인천시 구월동에서도 인기 브랜드 아파트의 분양이 예정돼 있어 눈길을 끈다.

(주)신영은 인천시 남동구 구월동 1139-7번지 일원에 ‘인천 구월 지웰시티 푸르지오’를 분양할 예정이다. 시공사는 대우건설로 시행사인 신영의 ‘지웰시티’ 브랜드와 대우건설의 ‘푸르지오’ 브랜드가 결합된 프리미엄 브랜드 아파트이다.

이 단지는 지하 6층 ~ 지상 최고 43층 규모이며, 업무용 1개 동과 오피스텔 1개 동ㆍ주거용 3개 동 등 총 5개 동으로 구성된다. 이 중 주거시설인 아파트 376가구와 오피스텔 342실이 먼저 공급된다.

특히, ‘인천 구월 지웰시티 푸르지오’는 인천 행정타운 중심입지에서 최고층 43층 높이의 복합단지로 조성될 예정이어서 귀추가 주목되고 있다.

업무, 주거, 상업시설이 갖춰진 복합단지로 조성되는 ‘인천 구월 지웰시티 푸르지오’는 (주)신영이 그 동안 추진해 온 복합용도개발(MXD: Mixed Use Development, 주거, 상업, 업무 및 문화기능 등을 함께 갖춘 도시개발)을 통해 인천 구도심을 새롭게 변화시키는 랜드마크가 될 것으로 기대되고 있다.

‘인천 구월 지웰시티 푸르지오’는 인천 행정타운 중심 입지가 강점이다. 인천시청이 바로 길 건너에 위치해 있으며, 도보 거리에 인천시교육청, 인천지방경찰청, 인천국제교류센터, 인천중앙도서관, 인천종합문화예술회관 등이 인접해 있다.

또, 인천 최대규모의 종합병원인 가천대길병원은 물론 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 신세계백화점, 구월동로데오거리, 농산물도매시장, 홈플러스 등 풍부한 생활 인프라도 갖추고 있다. 인천지하철 1호선 인천시청역과 예술회관역은 물론 인천지하철 2호선 석천사거리역이 도보 약 5분 거리에 위치해 있어 교통여건도 우수하다.

단지 설계 및 상품에서도 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있다.

아파트는 남향위주 배치와 4bay구조(일부세대)를 적용해 채광과 통풍을 극대화 했으며, 세대 내에는 현관창고와 복도 팬트리를 배치해 넉넉한 수납공간을 확보했다. 단지 3층에 옥상정원을 조성해 단지 내에서도 여유를 즐길 수 있도록 했으며, 옥상정원과 연계해 휘트니스ㆍ탁구장ㆍ골프연습장ㆍ북카페 등의 커뮤니티 시설을 제공해 입주민들의 삶의 질을 높일 계획이다.

오피스텔은 전세대 2bay 구조로 특화설계가 적용될 예정이며, 효율적인 공간활용을 위한 침실 붙박이장과 주방 키큰장 등이 배치된다. 단지 4층에는 오피스텔 입주민 전용 옥상정원과 라운지가 마련될 예정이다.

견본주택은 인천광역시 남동구 구월동 1128-4번지 엔타스면세점 바로 옆에 조성된다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr