수서역세권 공공임대, 사업계획은 잡혔는데..

관련부처·지자체 협의 돌입
2500여가구 개발 속도내나

[아시아경제 최대열 기자]서울 동남권 광역교통망 요지로 떠오른 수서역 인근에 행복주택을 포함해 2500여가구 규모의 공공임대아파트를 짓는 사업의 윤곽이 잡혔다. 이 일대는 지난해 공공주택지구로 지정된 후 도로ㆍ편의시설이 부족하다며 잡음이 끊이지 않았던 곳으로 한국토지주택공사(LH) 등은 상시 정체구간의 확장과 제2양재대로안과 연계 등을 통해 교통망을 개선하기로 했다.

8일 관련 업계에 따르면 LH와 한국철도시설공단(KR)은 수서역 인근 공공주택지구 사업계획을 잠정 확정하고 관련 부처와 지방자치단체 협의에 들어갔다. 사업계획을 보면 철도부지 아래 쪽으로 업무ㆍ유통시설을 두는 한편 지구 내 20% 가까운 부지를 공원으로 조성키로 했다.

지구 아래 쪽에는 대학생이나 사회초년생, 신혼부부를 겨냥한 공공임대인 행복주택 1910가구(전용면적 60㎡ 이하)와 전용 60~85㎡ 규모 공공임대 620가구를 짓기로 했다. 수서역 공공주택지구에 들어설 행복주택 규모는 서울 내 단일지구 가운데 가장 큰 규모다.

수서역세권 공공주택지구 개발사업은 LH가 서울 내에서 조성하는 공공주택지구로는 중랑구 인근 양원지구에 이어 두 번째다. 양원지구와 비교하면 임대주택 수는 다소 적지만 부지면적은 더 크다.

수서역 공공주택의 경우 인근 가락시장 현대화사업, 동남권 유통단지 등 정비ㆍ개발사업이 한창 진행 중인 가운데 위례신도시ㆍ가락시영 등 택지개발ㆍ재건축사업이 막바지에 접어들면서 주거수요나 유동인구는 상당수 늘어날 것으로 예상된다. 지난해 공공주택지구로 지정했을 당시 인근 지역 주민들이 난개발이라며 반발한 것도 그래서다.

이 일대는 최근 수년간 세곡ㆍ강남지구 등의 보금자리아파트 입주로 인구가 급증했지만 도로 등 교통망이나 공공시설이 따라주지 않아 생활여건은 극도로 나빠졌다. 이번에 LH와 KR도 사업계획을 짜면서 상시 정체구간으로 꼽히는 밤고개로를 확장하는 등 개선대책을 마련한 것으로 전해졌다. LH 등은 현재 서울시와 경기도, 국토교통부 등이 함께 검토 중인 제2양재대로 구상안이 확정되는 대로 이를 연계해 교통망을 개선하는 방안도 검토키로 했다.

공공주택지구 지정 당시 개발절차를 놓고 정부와 서울시가 빚었던 마찰도 최근 협의과정에서 접점을 찾은 것으로 전해졌다. 당시 서울시는 수서문정지구 일대 종합적인 개발계획을 담은 마스터플랜을 마련한 후 개발에 나서야한다고 주장하며 정부의 성급한 사업추진에 부정적인 입장을 피력했다.

서울시 관계자는 "지구 가운데 업무ㆍ유통시설 활용방안과 관련해 LH나 정부에서도 시의 제안을 상당 부분 받아들였다"면서 "인근 교통대책이 부족하다는 지적이 많은 만큼 향후 검토과정에서 더 논의할 필요가 있다"고 말했다.

최대열 기자 dychoi@asiae.co.kr