10명 중 7명 "올해 아파트 분양 신청하겠다"

부동산114 조사…경기 2기 신도시 및 수도권 택지지구 선호

[아시아경제 박혜정 기자]올해 10명 중 7명은 아파트 분양신청을 할 계획인 것으로 조사됐다. 분양 선호지역으로는 경기 2기 신도시와 택지지구가 꼽혔다. 정부의 대출·청약 규제에도 불구하고 수도권 아파트 가격이 계속 오르자 분양을 통해 내 집 마련에 나서는 것으로 풀이된다.

4일 부동산114에 따르면 지난달 3~17일 부동산114 홈페이지 방문자 539명을 대상으로 설문조사한 결과 70.5%가 '올해 아파트 분양을 받을 계획이 있다'고 답했다. 전·월세 거주자 249명 중 73.9%가 분양 받을 계획이 있다고 해, 자가 거주자 비율(68.7%)보다 높았다.

아파트를 분양받으려는 이유를 물었더니 32.4%가 '임대료 상승 부담에 따른 내 집 마련'을 택했다. 이어 '높은 투자가치에 따른 전매 시세차익 목적'(24.7%), '노후아파트에서 새 아파트로의 교체'(18.9%), '면적 갈아타기'(14.5%), '자녀 교육이나 노후를 위해 지역 이동'(9.5%) 등의 순이었다. 분양시장 호황을 누렸던 지난해 설문 조사 결과와 비교하면 분양권 시세차익 목적(28.7%) 비중은 줄고 내 집 마련을 위해 분양받겠다(24.6%)는 비중은 커졌다고 부동산 114 측은 설명했다.

다만 서울 강남·서초·송파·강동구 등 강남4구 거주자는 내 집 마련(36.5%) 목적 보다는 전매 시세차익(42.3%)을 노리고 분양받겠다는 비율이 높게 나왔다. 올해 분양 예정인 강남4구 재건축 아파트 선호단지로는 송파 거여동 'e편한세상 2-2구역'(25%), 서초 반포동 '삼호가든맨션3차'(22.9%), 강남 개포동 '개포시영'(@2.9%) 등 고르게 나왔다.

올해 아파트 분양 선호지역으로는 '경기 2기 신도시 및 수도권 택지지구'가 25.5%로 1위를 차지했다. 내년까지 대규모 공공택지 지정이 중단되면서 택지지구의 투자가치가 높아진 결과다. 이어 '서울 강남4구 외'(22.9%), '서울 강남4구 재건축'(12.6%), '지방·5대 광역시 혁신도시 및 택지지구'(10.8%), '경기 기타 및 인천'(9.7%), '부산 재개발'(7.6%), '경기 과천 재건축'(6.1%) 등이 뒤따랐다.

구체적인 선호 단지(복수응답)를 보면 경기 2기 신도시 및 수도권 택지지구(97명) 중에서는 성남 고등지구(28.8%)와 과천 지식정보타운(22.6%), 고양 향동 및 지축지구(20.6%), 남양주 다산신도시(20.6%) 등이 손꼽혔다. 강남4구를 제외한 서울 지역에서는 마포 염리 3구역(33.3%)과 용산 국제빌딩주변 4구역(23.0%), 영등포 신길5구역(20.7%), 동작 상도역세권(19.5%), 서대문 북아현 1-1구역(14.9%) 등이 선호단지로 거론됐다.

반면 올해 아파트 분양 신청을 하지 않겠다는 응답자들은 '주택공급 과잉으로 인한 집값 하락 우려'(37.7%), '미국 금리인상에 따른 국내 대출금리 인상 부담'(24.5%), 정부 대출 규제 강화에 따른 잔금 여신심사 강화'(16.4%), '분양가격 조정 우려'(11.9%), '강화된 청약규제 여파'(9.4%) 등을 이유로 들었다.