"검증된 개발 호재" 광교신도시, 수요자들 관심 집중

-교통개선, 대형개발호재 등 주거가치 높은 지역 중심 수요자 쏠림 현상
-광교신도시, 경기융복합타운, 컨벤션센터 등 대규모 개발 진행돼 관심

광교 컨벤션 꿈에그린

분양시장 불확실성이 커지고 있는 가운데 입지에 따라 분양시장 양극화 현상도 뚜렷해지고 있다.

정부의 부동산 규제와 미국의 금리인상 등으로 안정성을 추구하는 수요자들이 늘었기 때문이다. 이에 편리한 교통환경과 생활여건이 개선되는 등 높은 주거가치를 기대할 수 있는 지역을 중심으로 분양시장 쏠림 현상이 두드러지고 있다

특히 이러한 가운데 눈길을 끄는 곳들이 바로 호재가 넘치는 신도시들이다. 특히 올해 이러한 현장이 두드러지는 곳은 고덕신도시다. 지난해 개통한 SRT로 인한 교통여건개선과 삼성반도체공장 가동 등 개발호재가 가시권에 접어들어 전국적으로 수요자들이 몰리고 있다.

실제로 최근 수도권 분양시장에서는 경기 평택 고덕국제신도시가 연달아 흥행에 성공하는 등 호조를 보이고 있다. 금융결제원에 따르면 지난 3월 GS건설이 고덕국제신도시 A9블록 에서 분양한 ‘고덕신도시 자연&자이’는 1순위 청약접수 결과 249가구 모집에 총 7164건이 접수돼 평균 28.8대 1로 청약을 마쳤다. 또 고덕국제신도시 A-8블록에서 동양건설산업이 분양한 ‘고덕 파라곤’은 평균 49.4대 1의 경쟁률로 계약 개시 4일만에 계약을 완료하기도 했다.

이미 프리미엄이 검증돼 있는 광교신도시도 수도권 남부에서 호재가 기대되는 곳으로 관심을 끈다. 광교신도시는 지난해 1월 신분당선 연장선 개통되면서 강남역까지 30분대 이동이 가능해지는 등 서울 접근성이 크게 개선됐으며 최근에는 경기융복합타운, 수원컨벤션센터 건립, 광교복합단지개발 등 각종 개발사업도 속도를 내고 있는 상황이다.

자세히 살펴보면 먼저 경기도의 정치,행정, 업무,주거, 상업,문화 등 중심지 역할을 하게 될 경기융합타운이 착공을 앞두고 있다. 특히 지난 14일 경기도가 634억원 규모의 광교신청사 부지매입계약을 체결함에 따라 오는 6월에는 본격적으로 착공될 전망이다.

경기융합타운은 경기도 신청사, 경기도 복합도서관, 경기도시공사 등의 공공기관과 미디어센터, 민간기업 등이 갖춰질 대규모 융,복합타운으로 2020년 12월까지 광교신도시 내 11만8200㎡ 부지에 연면적 26만8470㎡ 규모로 조성될 예정이다.

또, 이보다 앞서 지난해 9월에는 수원 컨벤션센터가 16년만에 첫 삽을 뜨며 개발을 본격화했다. 대형 전시박람회, 국제회의 개최 등 경기남부권 MICE 산업의 요충지로 자리매김할 이곳은 연면적 9만5460㎡규모로 2019년 3월 완공을 목표로 조성될 예정이다.

약 3800여명의 일자리 창출, 행정, 문화, 학술연구 등 6400억원 경제적 효과도 기대하고 있다. 또, 수원지방법원, 검찰청, 수원고등법원, 수원고등검찰청 등이 들어서는 광교신도시 내 법조타운은 이미 착공에 들어갔으며 2019년 준공 예정에 있다. 법조타운 조성에 따라 근무인원 약 9000명, 일일유동인구만 약 2만명에 달할 것으로 추정하고 있다.

광교신도시 이의동 D공인중개업소 관계자는 “수원컨벤션센터나 경기융합타운 등이 들어서게 되면 일자리 창출은 물론 외부 인구 유입이 자연스럽게 늘어날 것으로 예상돼 광교신도시 일대에 활력을 불어넣을 전망이다”며 ”이러한 미래가치와 더불어 광교가 11.3부동산대책 비규제지역으로 규제에 자유로운 만큼 4월 신규분양 단지에 열띤 청약 경쟁이 예상된다”고 말했다.

상황이 이렇다 보니 4월 광교신도시에서 분양을 앞두고 있는 '광교 컨벤션 꿈에그린'에는 연일 수요자들의 문의가 이어지고 있다. 한화건설은 4월 경기 광교신도시 일반상업용지 6-3블록(수원 컨벤션센터 지원시설부지)에서 광교 컨벤션 꿈에그린을 분양한다.

이 단지는 지하 5층~지상 최고 47층, 3개 동, 총 759가구 규모로 방3개, 욕실 2개를 갖춘 전용면적 84㎡위주 중소형단지로 구성되며 갤러리아 백화점 등의 상업시설을 비롯해, 아쿠아리움, 호텔 등을 단지 내에서 모두 누릴 수 있다.

또한 광교신도시를 대표하는 광교호수공원(약 200만㎡ 국내 최대규모)이 바로 앞에 위치하고 있으며, 전 가구 호수공원 조망이 가능하며 명품 주거단지에 걸맞게 전세대 천정고를 2.5m로 설계했으며, KT 음성인식 인공지능 홈 IoT 서비스가 광교 최초로 도입돼 최첨단 주거환경도 누릴 수 있다

이외에도 광교 컨벤션 꿈에그린은 신분당선 광교중앙역과 버스환승센터가 단지 반경 600m 거리에 위치하고 있어 도보로 이용이 가능하며 대중교통을 이용한 광교신도시와 광역지역으로 이동이 편리하다. 또한 단지는 이의구초등학교(가칭, 신설 예정)신풍초등학교, 다산중학교을 비롯해 8개의 초,중,고교, 에듀타운 등이 위치해 있으며, 롯데아울렛, 이마트 광교, 아주대학교 병원 등도 모두 반경 1Km 내외에 있어 원스톱 생활인프라를 누릴 수 있다.

한편, 광교 컨벤션 꿈에그린 분양홍보관은 경기 수원시 영통구 하동 987-5번지 법조프라자 2층에 마련돼 있으며 방문객을 위한 다양한 이벤트도 제공하고 있다. 먼저, 홍보관 방문객 대상으로 매일 사업설명회를 진행하며 동반고객 및 재방문 고객들을 위한 소정의 사은품도 제공한다. 이외에도 홈페이지 내 관심고객 등록 이벤트(경품추첨) 등 다양한 이벤트도 함께 진행하고 있다.

견본주택은 4월 중 경기 수원시 영통구 이의동(광교고등학교 맞은편)에 마련될 예정이다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr