지방 중소도시 2만4000가구 대기… 5대 광역시 2.5배

[아시아경제 배경환 기자] 지방 5대 광역시 분양시장이 주춤한 사이 지방 중소도시 분양은 활기를 보이고 있다.

28일 피알메이저에 따르면 올 4~5월 기준 지방 중소도시에서는 총 2만4000여가구가 분양된다. 이는 같은 기간 5대 광역시(부산ㆍ대구ㆍ대전ㆍ광주ㆍ울산) 분양 예정 물량인 9101가구보다 2.5배 이상 많은 수치다. 지방 부동산 시장을 주도했던 부산시와 세종시가 지난 11ㆍ3 부동산 대책에서 청약 조정대상지역으로 지정돼 위축된 면도 있지만 5대 광역시에 재개발ㆍ재건축 물량이 몰리면서 '100% 철거' 이후 분양보증서 발급 정책에 발목 잡힌 탓도 크다.

5대 광역시 분양에 제동이 걸리면서 올 봄에는 지방 중소도시를 중심으로 분양이 이어질 것으로 전망된다. 특히 충북 충주시에서는 내달 도심형 택지지구인 호암택지지구에서 4개 건설사가 총 3487가구를 동시 분양해 주목을 끌고 있다. 호암택지지구는 호암지 생태공원과 대제지가 인근에 위치해 주거 환경이 쾌적하고 충주 기존 도심과 가까워 다양한 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있다. 충주고·충주여고 등의 우수한 학군도 갖추고 있다.

현재 원건설은 전용면적 84~133㎡ 총 870가구로 구성된 '호암 힐데스하임'을, 제일건설은 '호암지구 제일풍경채 엘리트파크'를 74~84㎡ 총 874가구로 준비 중이다. 우미건설은 84~119㎡ 892가구 규모의 '호암지구 우미린, 두진건설은 66~84㎡ 851가구로 구성된 '호암 두진하트리움'를 내놓기로 했다.

이밖에 강원도 원주, 경남 진주, 전남 무안 등에서는 반도건설, 한화건설, 호반건설 등이 분양에 나선다. 시장 전문가들은 조기 대선을 앞두고 중소도시 분양 물량이 쏟아지는 만큼 옥석을 가리는 안목이 중요하다고 조언했다.