[표준지가]역시 '제주' 18.7%↑…상승률 1·2위 싹슬이

서귀포 18.81%·제주 18.54% 올라
혁신도시 개발·제2공항 신설 호재 영향

변동률 상·하위 5위 시군구 현황.

[아시아경제 주상돈 기자] 2017년 제주 표준지공시지가가 전년 대비 18.66% 뛰며 전국서 상승률이 가장 큰 것으로 나타났다. 혁신도시와 제2공항 신설 등의 개발호재가 땅값을 끌어 올린 것으로 풀이된다.

국토교통부는 22일 이 같은 내용을 담은 '2017년 표준지공시지가'를 발표했다. 전국 평균은 전년 대비 4.94% 올라 2008년(9.63%) 이후 최대 상승률을 기록했다.

제주가 전국의 표준지공시지가 상승을 견인했다. 서귀포시와 제주시가 각각 18.81%, 18.54% 오르며 전국 250개 시·군·구 중 상승률 1·2위를 모두 차지했다. 1㎡당 가격도 크게 올랐다. 전년 6만1196원에서 올해엔 7만3805원으로 1만2609원 비싸졌다.

국토부 관계자는 "서귀포시의 경우 혁신도시와 제주헬스케어타운사업 및 제2공항 신설 등에 따른 것"이라며 "제주시는 유입인구 증가에 따른 주택수요 증가, 건설경기 호황 등의 영향에 표준지공시지가가 크게 올랐다"고 설명했다.

제주에 이어 전국 시·군·구 중 표준지공시지가 상승률이 높은 곳은 서울 마포였다. 전년 대비 12.91% 올랐다. 국토부는 상암 디지털미디어시티(DMC)가 성숙 단계에 들어섰고, 경의선로 공원화 등 거주여건 개선과 정비사업 준공 등에 따른 것으로 분석했다. 이외에 부산 해운대구 (12.12%)는 해운대관광리조트(엘시티) 분양호조와 동부산관광개발사업 등 개발사업 덕에, 부산 연제구(12.09%)는 연산4주택재개발 준공과 거제1재개발사업구역 등 신축공사 진행 영향에 땅값이 급등했다.

전국서 상승률이 낮은 5개 시·군·구는 경기·인천에 집중됐다. 지역경제 침체와 개발사업 부재 등에 고양 일산동구는 전년보다 0.47% 오르는데 그쳤다. 고양 덕양구(0.77%)도 중심지역 노후화로 기존 시가지의 땅값이 하락하고 농경지 지가도 떨어진 영향에 상승률이 낮게 나타났다. 이외에도 경기 양주시(0.99%)는 지역경제 침체와 산업단지 분양저조 등 탓에 오름폭이 적었고, 인천 동구(1.01%)는 원도심 지역의 인구 정체와 노령화 및 기반시설 미비에 따른 거래량 저조에, 경기 수원팔달구(1.10%)는 구시가지 노후화 및 개발사업 부진· 상권침체 등 탓에 상승률이 낮았다.

표준지 공시지가는 전국 약 3230만 필지의 개별공시지가 산정과 각종 조세·부담금 부과 기준 및 건강보험료 등 복지수요자대상 선정기준 등으로 활용된다.

표준지공시지가는 국토부 홈페이지(www.molit.go.kr) 또는 해당 토지가 소재한 시·군·구의 민원실에서 23일부터 다음달 24일까지 열람 할 수 있다. 이의신청은 같은 기간 안에 해당 시·군·구 민원실와 국토부 홈페이지, 부동산공시가격알리미(www.realtyprice.kr) 통해 할 수 있다.

국토부는 접수된 이의신청에 대해서는 재조사·평가 후 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 조정된 공시지가를 오는 4월14일에 재공시할 예정이다.

주상돈 기자 don@asiae.co.kr