'부동산 대책' 앞두고…지난주 전국 아파트값 일제히 상승세 꺾여

전주보다 전국 매맷값·전셋값 상승폭 0.01%P↓

주간 아파트 매매가격지수 변동률 색인도.

[아시아경제 주상돈 기자] 서울 동남권과 부산 등을 중심으로 아파트 매맷값 상승세가 둔화된 것으로 나타났다. 지난주 정부가 과열 양상을 보이는 지역에 대한 선별적·단계적 대응방안 발표를 예고함에 따라 매수심리가 위축되는 등 관망세가 커진 것으로 풀이된다.

한국감정원이 3일 발표한 전국 주간 아파트 가격동향((10월31일 기준)에 따르면 매맷값과 전셋값은 전주보다 0.06% 올랐다. 모두 상승폭 전주보다 0.01%포인트 축소됐다.

수도권(0.09%)은 지난주 대비 매맷값 상승폭이 축소됐다. 서울과 인천, 경기 모두 일제히 상승폭이 0.02%포인트씩 줄었다.

서울(0.15%) 중 강북권(0.15%)은 은평구는 상승폭 확대되고 노원·강북·마포구 등에서 상승세 이어가나 동대문·성동·중구 등을 중심으로 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 강남권(0.15%)은 양천구와 동작구는 양호한 학군·접근성으로 지난주 대비 상승폭 확대됐으나, 강남·서초구 등 동남권은 부동산 대책 발표를 앞두고 매수심리 위축돼 단기 과열 양상을 나타낸 재건축 단지를 중심으로 4주 연속 상승폭 축소되며 전체적으로 지난주 대비 상승폭이 축소(0.03%P)됐다.

지방(0.03%)은 제주는 신공항 건설 등 개발호재와 이주수요로 상승폭 확대됐으나, 부산은 해운대 등 일부 지역에서 대책 발표 전 관망세로 상승폭 축소되고, 세종은 상승에서 보합 전환, 경북·경남은 하락폭 확대되며 전체적으로는 지난주 대비 상승폭이 축소됐다.

시도별로는 부산(0.26%)과 제주(0.24%), 서울(0.15%) 등은 올랐다. 경북(-0.09%), 경남(-0.05%), 충남(-0.05%) 등은 내렸다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(124→116개)은 줄었다. 보합 지역(16→19개), 하락 지역(36→41개)은 늘었다.

전셋값도 신규 입주아파트의 공급이 단기간에 집중되거나 지역 내 주력산업이 침체된 지방 중소도시 등에서 하락세가 지속되며 전체적으로 지난주 대비 상승폭이 축소됐다.

수도권(0.08%)은 지난주 상승폭을 유지했다. 서울과 경기는 지난주와 동일한 상승폭을 보였지만 인천은 이 폭이 줄었다.

서울(0.09%)은 중 강북권(0.11%)은 상대적으로 가격이 낮은 도봉·중랑·노원구 등에서 중소형 규모를 중심으로 상승세 이어가며 지난주 대비 상승폭이 소폭 확대됐다. 강남권(0.07%)은 강남순환고속도로 개통에 따른 출퇴근여건 등 정주환경 개선으로 젊은 층의 수요가 꾸준한 금천·관악·구로구 등에서 상승폭이 다소 확대됐으나 가을 이사철 기간이 막바지에 다다르면서 강서구는 지난주 상승에서 보합 전환, 영등포·강남구 등은 상승세가 주춤해지며 전체적으로는 지난주 대비 상승폭이 축소됐다.

지방(0.05%)은 지속적 인구유입에 따라 전세수요가 풍부한 제주를 비롯해 광주·충북 등에서 상승폭 확대됐으나, 충남과 경북 등 신규 아파트의 전세공급이 많은 지역에서 하락세 이어지며 전체적으로는 지난주 대비 상승폭이 축소됐다.

시도별로는 부산(0.17%)과 충북(0.12%), 제주(0.12%), 서울(0.09%), 강원(0.09%) 등은 올랐다. 대구(0.00%)는 보합, 경북(-0.05%)과 충남(-0.04%)은 내렸다.