'이 지역 리더는 나' 지방 부동산 주도하는 시장 분양 주목

지방 부동산, 지역별 움직임 뚜렷… 선호 도시 쏠림 현상 나타나

전주 에코시티 KCC스위첸

지방 부동산 시장을 주도하는 ‘리더’ 도시들이 주목 받고 있다. 도내 부동산 시세를 주도할 뿐만 아니라 청약 경쟁률까지 고공행진을 이어가면서 추후 분양에 대한 실수요자들의 기대감이 높아지고 있다.

과거에는 지방 부동산 시장이 서울 부동산 시장의 분위기를 따라가는 경우가 많았으나 최근에는 지역별, 권역별 움직임이 뚜렷하다. 특히 주거 환경이 좋아 실수요자들의 선호도 높은 도시를 중심으로 쏠림 현상이 나타나는 추세다. 그 중에서도 대규모 아파트 타운이 조성되는 지방의 계획형 도시의 경우 수요자들로부터 더욱 좋은 평가를 얻고 있다.

전라북도 전주시의 경우 지난해부터 분양을 시작한 ‘에코시티’가 지역 분양 시장을 이끌어 나가고 있다. 에코시티는 옛 군부대 시설에 들어서는 대규모 신도시로 쾌적한 자연환경을 품은 주거타운으로 개발되고 있는 곳이다. 높은 미래가치가 기대되는 지역인 만큼 지난해부터 현재까지 에코시티에서 분양된 아파트의 청약경쟁률은 평균 28.62대 1로 전북 평균 경쟁률(9.21대 1)을 훨씬 웃돌았다.

또한 에코시티의 경우 청약 경쟁률이 높은 만큼 지역 내 가장 높은 가격대를 형성하고 있다. 부동산 114에 따르면 전라북도 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 505만원대로 기록돼 있다. 반면 에코시티는 약 800만원대로 공급, 모든 아파트가 순위 내 청약을 마감했다. 현재 분양권 전매제한 기간이지만 좋은 동ㆍ호수의 경우 수천만원 가량의 프리미엄이 붙어 있을 것으로 예상된다.

이처럼 전주 에코시티 등 도내 리더 도시들의 부동산 시장이 주목 받으면서 올해 하반기 분양을 앞둔 단지에도 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

KCC건설은 26일(금) 전북 전주시 에코시티 13블록에 위치하는 ‘에코시티 KCC스위첸’의 견본주택을 개관한다. 이 단지는 에코시티 랜드마크인 센트럴파크를 남향으로 누릴 수 있다. 센트럴파크는 축구장 28배 규모로 조성돼 풍부한 녹지환경을 갖췄다. 에코시티 KCC스위첸은 지하 2층~지상 30층, 11개 동, 전용면적 59~84㎡ 948세대 대단지로 구성된다. 전 가구 판상형, 남향위주의 설계로 채광과 통풍을 극대화 했으며 전체 가구수의 99%(940가구)가 4베이 설계가 적용된다. 특히 에코시티 내 최초의 테라스 하우스 설계(전용 84㎡D, 전용 84㎡E)로 수요자들의 높은 관심이 예상된다. 또한 단지 앞 중학교를 비롯해 초등학교, 고등학교 부지가 있어 우수한 교육환경을 예상된다.

경북 경산에서는 대우건설이 오는 9월 중산지구 C1-B일원에 전용 면적 75~106㎡, 총 750세대를 짓는 ‘펜타힐즈 푸르지오’를 10월 분양할 예정이다다. 경산시 중산지구는 지구 중앙에 대규모 호수와 근린공원이 있어 쾌적하며 대구지하철 2호선 사월역에서 대구 수성구 범어역까지는 쉽게 이동할 수 있다.

경북의 또다른 리더 도시인 구미에서는 롯데건설이 9월 도량동 주공1, 2단지를 재건축해 ‘구미 도량 롯데캐슬’을 분양한다. 총 1260세대로 도산초, 구미중, 구미여고, 구미고 등이 인접해 있어 교육여건이 우수하고 인근에 구미역, CGV, 롯데시네마 등이 위치해 생활여건이 뛰어나다.

우미건설이 강원도 춘천시 후평동 일대 ‘춘천 후평 우미린 뉴시티’를 분양중이다. 춘천시 후평주공3단지 재건축 사업인 이 아파트는 지하 2층~지상 31층, 11개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1745세대로 조성된다. 일반분양 분은 전용면적 77, 84㎡ 총 941세대를 분양한다.

GS건설은 청주 흥덕구 옥산면 가락리 265에 ‘흥덕 파크자이’를 8월 중 분양 예정이다. 전용면적은 66~84㎡, 총 공급 세대수는 371세대다. 단지 인근에는 산업단지들이 위치하여 직주근접이 좋고 차로 약 10분거리에 청주역이 위치하여 교통이용도 편리하다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr