하남 리젠하임, 가격경쟁력 품고 지역주택조합 흥행 잇는다

지상25층 규모 선호도 높은 중소형 668세대 공급…광역교통망 갖춘 쾌적한 단지

하남리젠하임

아파트에는해당지역의시세를선도하는단지가있는데기존 아파트를 대체할 만한 새아파트가 속속 선을 보이면서 지역마다 랜드마크 아파트가 변하고 있는 상황이다.

최근에는 지역주택조합 아파트가 그 역할을 하면서 지역을 상징하는 랜드마크 아파트에 변화의 바람이 불고 있다. 기존 오래된 아파트에서 새 아파트로, 일반아파트에서 지역주택조합으로 무게중심이 이동하고 있다.

부동산 전문가들은 지역주택조합 특성상 통상 시세 대비 10~20% 가격이 저렴하고 청약경쟁은 물론 전매제한도 없어 내집마련과 투자목적으로도 안성맞춤이라고 설명한다. 요즘 서울 전세난을 피해 수도권으로 이주하는 수요가 많아지면서 입지 좋은 수도권 지역주택조합 아파트에 대한 관심이 뜨겁다는 후문이다.

특히 각종 개발계획으로 인한 미래가치가 업그레이드 되는 곳에 대한 수요자들과 관심은 거의 열풍에 가깝다. 현재 수도권 지역에서 가장 주목을 많이 받고 있는 지역주택조합 아파트를 꼽으라면 단연 ‘하남 리젠하임’이다.

쌍용건설이 하남시 덕풍동 514-22번지 일원에서 시공예정인 지역주택조합아파트 ‘하남 리젠하임’이 각종 개발호재를 품고 하남시 중심에서 착한 가격을 선보이자 실수요자 및 투자자들로부터 기대를 한 몸에 안고 있다. 특히 사업지 주변으로 최근 입주아파트가 거의 없다시피 해 일대 신규 아파트에 대한 수요가 급증하는 곳이다.

거기다 서울과 인접한 위치로 교통, 생활, 환경면에서 쾌적한 맞춤형주거입지가 자랑이다. 하남IC(8분) 상일IC(10분) 덕풍역(2018년예정) 등 수도권 광역 접근성도 뛰어나다.

사업지 인근 아파트들은 전세가율이 80% 이상에 달해 내집마련 수요가 어느 때보다 높은 곳이다. 실제 덕풍KCC의 경우 84㎡ 전세가가 29,500만원으로 평균 매매가(33,250만원) 대비 전세가율이 90%에 달하는 상황이다.

하남 리젠하임은 지상 25층 지하 2층 11개동 총 668세대로 구성된다. 59㎡ 528세대, 84㎡ 140세대로 소형위주 구성이 돋보이며, 법정주차대수 120%에 육박하는 806대의 여유로운 주차공간을 제공한다.

주동 남향과 판상형 4베이 배치가 특징이다. 단지 내덕풍 천조망을 위한 통경축확보와 소공원을 고려한 동선계획, 그리고 전동 1층 필로티 계획을 통해 개방감을 높였다. 무엇보다 여성을 위한 설계가 차별화된 경쟁력이다.
전세대 조망을 위해 난간 없는 입면분할창이 도입된다. 59㎡형에는 부부욕실, 샤워부스가 설치되고 넓은 공간의 드레스룸이 배치된다. 또 확장 시 아일랜드 식탁을 고려한 주방과 전용면적 대비 약 50%의 발코니가 들어선다. 84㎡형에는 주방펜트리를 통한 수납공간을 확대한다.

하남 리젠하임은 빗물저류조 설치로 수자원절감, 조경용수 및 수경시설에 재활용하는 시스템도 마련했다. 친환경 인증제품 사용으로 에너지 절약계획, 녹색건축인증 그린우수등급계획, 범죄예방설계기준준수 등으로 입주민이 살기 편한 아파트를 지향한다.

세탁과 건조가 한 공간에서 이뤄지는 원스톱 세탁실, 광폭발코니설치, 계절신발 및 대형운동용품수납 가능한 'Half Walk-In' 신발장적용, 2단 인출식 양념장 및 인출식 밥솥장 적용, 드라이바스켓 소형서랍 등 수납기능이 업그레이드 된 욕실장, 안방 드레스룸 붙박이장 등이 제공된다.

또한 하남시청, 홈플러스, 이마트, 하남SD병원 등 주변에 편의시설 및 생활 필수 요건을 두루 갖췄다. 안산, 검단산, 덕풍근린공원이 인접해 자연친화적 생활과 숲세권 및 조망권이 풍부하다. 사업지주변 동부초, 동부중, 남한고, 한국애니메이션 고등학군이 형성돼 교육여건도 우수하다.

조합설립인가 신청일 현재 서울시ㆍ인천시ㆍ경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 소형 주택(전용85㎡이하 1채) 소유자면 조합원 가입이 가능하다. 주택청약통장으로 인한 경쟁이 없고 일반분양대비 10~20% 저렴한가격으로 원하는 동, 호수선택을 할 수 있다.

한편 하남 리젠하임홍보관은 서울시 강동구 길동 425번지에 위치해 있고 1월 8일 오픈 이후 성황리에 운영중이다. 보다 빠르고 상세한 상담을 위해 사전예약제를 실시중이다.

문의: 1600-0535

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr