서울숲벨라듀2, 더 뜨기 전에 잡자! '지역주택조합아파트' 인기 상승으로 물량 잡기 비상

선호도 높은 중소형 위주 483세대 공급…사통팔달 교통망 갖춰 높은 인기

서울숲벨라듀

2015년 한 해 아파트 부동산 시장의 분위기를 살펴보면 전반적으로 훈풍이 불었다는 소식이다. 특히 정부의 가계부채 대책 발표 이후 부동산 대출이 강화되면서 기존 아파트 거래는 주춤하고 새 아파트에 대한 수요는 증가했다는 점이 눈에 띈다.

올 상반기 민간 아파트 초기 계약률은 평균 90%를 넘어 4분기 연속 상승세를 기록했고 특히 7~8월 청약경쟁률은 사상최고를 경신했다. 여기에 전세대란 사태와 매매가 폭등으로 인해 서울은 가격경쟁력 좋은 새 아파트가 물량이 나오자마자 소진되는 상황도 연출됐다.

가장 눈에 띄는 점은 지방 중소도시에서 시행하던 지역주택조합아파트가 1군 건설사들까지 합류해 서울에서 진행하는 단지가 많아졌다는 점이다. 불황기에 내집마련 대안으로 뜨더니 최근 호황기 속에 투자목적으로도 인기를 끌고 있다. 미래가치가 높거나 주병 환경이 뛰어난 곳은 경쟁이 더욱 치열하다.

타 지역보다 유난히 투자자들이 많이 몰린 곳은 신흥 부촌 ‘성수동’이다. 강남과 다리 하나를 두고 같은 한강을 조망하는데 상대적으로 저렴한 가격과 강남권은 누릴 수 없는 서울숲 프리미엄 때문에 성수동의 가치는 상상 이상으로 높아졌다. 낡은 공장지대는 문화의 거리로 탈바꿈 하고 서울숲공원의 자연과 함께 하는 스토리가 있는 동네로 변신해 한류스타들과 부동산 큰손들까지 성수동으로 몰려든 것이다.

서울숲 프리미엄, 한강 조망권, 분당선 연장 등으로 주거환경이 크게 개선되면서 신흥 고급 주거지가 된 서울특별시 성동구 성수동1가 671-179번지 일원에서 쌍용건설이 지역주택조합아파트 ‘서울숲 벨라듀2’를 시공예정이다.

5개동, 지상 29층 지하 3층 483세대(59㎡ 399세대, 84㎡ 84세대)로 선호도 높은 소형 위주 구성이 돋보인다. 또 전세대 4bay 설계와 여성을 위한 주방 및 보조주방, 확장 시 아일랜드 식탁배치를 고려한 주방으로 특화 설계가 돋보인다. . Half Walk-in 신발장 적용(계절신발 및 골프백 등 수납가능), 2단인출식 양념장, 인출식 밥솥장 적용도 눈에 띈다.

‘서울숲 벨라듀2’는 한강, 서울숲, 중랑천 조망이 가능한 ‘그린블루 트리플 조망권’ 단지로 유명하다. 서울숲 공원, 뚝섬유수지 체육공원, 살곶이 체육공원, 한강둔치 공원이 인접해 숲세권 아파트로도 명성이 높다. 주동을 남향 배치해 일조량이 풍부하고 입주민을 위한 옥상정원, 공원과 단지 내부 연계를 고려한 동선은 물론 휘트니스, 골프연습장도 계획돼 있다.

지하철 2호선 뚝섬역(도보 4분), 분당선 서울숲역(도보 7분)이 지척인 더블역세권 입지도 자랑한다. 내부순환로, 동부간선도로, 강변북로, 올림픽대로를 통해 강남 및 강북 등으로 빠르게 진입하는 사통팔달 교통망을 갖췄다.

도보 10분 내외에 경동초, 경일중이 있고 성수고ㆍ경일고, 한양대 건국대 세종대 등이 가까이 있어 학군이 뛰어나다. 이마트, 롯데백화점, 왕십리비트플렉스(CGV, 엔터식스) 건국대병원, 한양대병원이 인근에 위치해 생활편의 시설 이용도 편리하다.

빗물 저류조 설치로 수자원 절감 및 조경용수, 수경시설에 재활용 등 녹색건축 인증 그린우수등급을 지향한다. 무량판구조, 가변형 벽체(기둥, 벽체, 세대간벽 내력벽 제외)로 리모델링이 용이한 구조도 선보일 예정이다.

조합설립 인가신청일 현재 서울시, 인천시, 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 소형주택(전용 85m² 이하 1채에 한하며, 당첨자 및 이를 승계한 자를 포함) 소유자면 조합원 모집신청이 가능하다.

한편 서울숲벨라듀2 홍보관은 오픈 이후 성황리에 운영 중이며, 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 지원한다.