'京世 고속도로' 뚫린다…들썩이는 분양시장

수혜단지 '용인 한숲시티' 미계약 선착순 분양에 2000명 몰려
송파 문정·위례·하남미사·동탄2 등도 '제2 경부 축' 호재 기대

'e편한세상 용인 한숲시티'의 미분양 물량에 대한 예비당첨자 발표와 선착순 신청접수가 진행된 19일. 이날 정부가 건설계획을 발표한 서울~세종 고속도로 인근이라는 점이 부각되며 견본주택에 2000여명이 몰렸다.

[아시아경제 주상돈 기자] 지난 18일까지 정당계약을 마친 'e편한세상 용인 한숲시티'. 정당계약 이후 미계약 세대의 선착순 분양을 진행한 19일에는 2000여명이 몰려 견본주택이 하루 종일 붐볐다.

경기도 용인 처인구 남사면에 들어서는 이 단지는 동탄2신도시에서 남동쪽으로 15㎞ 정도 떨어진 지역에 있다. 6725가구 규모의 초매머드급 단지로 일부 미분양이 예상됐지만 때마침 정부가 서울~세종 고속도로 건설계획을 발표해 수혜 단지로 떠올랐다.

경기도 구리에서 세종시 장군면을 잇는 서울~세종 고속도로가 이르면 내년 말 착공됨에 따라 수혜 지역에 관심이 쏠리고 있다. 양지영 리얼투데이 리서치실장은 "그동안 서울~세종 고속도로 일대는 경부 축(경부고속도로) 지역에 밀려 주택시장에서 불모지로 불렸다"며 "이 사업이 추진되면 교통난 해소뿐 아니라 이 일대 지역 경제 발전에도 큰 도움이 돼 신흥 주거지로 거듭날 것으로 기대된다"고 말했다.

고속도로가 지나는 곳은 경기도 구리에서 시작돼 서울 송파구, 하남, 광주, 평택, 안성, 천안, 세종 등의 지역이다. 양 실장은 "특히 서울~세종 고속도로가 지나는 주요 길목으로 볼 수 있는 송파 문정지구, 위례신도시, 강동 강일지구, 하남미사지구, 광주태전지구, 동탄2신도시, 용인남사지구, 평택신도시, 포천3지구, 세종시 등의 광역교통망이 개선되며 수혜를 입을 수 있을 것"이라고 설명했다.

주택시장의 황금 축으로 불리는 경부고속도로에 위치한 신도시나 택지지구들은 과거 '버블세븐'이라 불리며 주택시장의 호황기를 이끌던 곳이다. 경부 축 아파트들은 최근 분양시장에서 큰 인기를 끌고 있다. 경기도 성남 수정구에 위치한 위례신도시 푸르지오3단지는 평균 201대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 위례신도시 보미리즌빌(157대 1), 위례우남역푸르지오1단지(155대 1), 동탄2금강펜테리움 센트럴파크3차(141대 1) 등 상위 20개 단지 중 경부 축에 위치한 아파트들이 15개를 차지했다.

동탄2신도시에서 지난 18일과 19일 잇따라 분양한 반도건설의 '반도유보라 아이비파크 7.0, 8.0' 두 단지도 각각 평균 27.8대 1과 27.3대 1의 경쟁률로 마감했다. 반도건설은 경부 축에서 동남쪽으로 5㎞ 정도 떨어진 단지인 '아이비파크 9.0' 청약에 대해서는 내심 염려했지만 고속도로 신설 호재를 맞아 분위기가 반전됐다. 양 실장은 "앞으로 서울~세종 고속도로가 개통이 되면 제2경부 축 시대가 열리면서 주거 중심축이 이동할 것으로 전망된다"고 내다봤다.

호재를 앞두고 이 일대 분양을 앞둔 단지들은 수요자들의 관심이 높아질 가능성이 높다. 현대엔지니어링은 서울 송파구 문정동 미래형업무지구 10-4~7블록에서 '힐스테이트 에코 송파' 오피스텔 464실을 이달 분양한다. 송파구 가락 시영 아파트를 재건축하는 국내 단일 최대 규모 '송파 헬리오시티'도 수혜단지로 꼽힌다. 이 단지는 1순위 청약에서만 1216가구 모집에 총 4만1908명이 몰려 평균 34.46대 1로 1순위 청약 마감했다.

하남 쪽에서는 효성이 미사강변도시 중심업무지구 2블록에서 분양하는 '미사역 효성해링턴 타워 더 퍼스트' 등이 꼽힌다. 용인의 경우 동원개발의 역북도시개발사업지구 A블록 '용인역북 명지대역 동원로얄듀크'가 있다.