뉴스테이 2차 공모에 5개 컨소시엄 참여…2.5대 1

동탄2 롯데건설 컨소시엄 단독·충북혁신 우미건설 컨소시엄 등 4개 업체 응모

[아시아경제 박혜정 기자]한국토지주택공사(LH)는 기업형 임대(뉴스테이)리츠 사업자 선정을 위한 2차 공모에 5개 컨소시엄이 접수해 평균 2.5대 1의 경쟁률을 기록했다고 1일 밝혔다. 1차 공모(1.7대 1)때보다 높은 경쟁률이다.

2차 사업은 LH가 조성한 화성 동탄2신도시 A-95블록(612가구)과 충북혁신도시 B-4블록(1345가구)에 뉴스테이를 짓게 된다. 지난달 31일 사업계획서 접수 결과, 동탄2 A-95블록에는 롯데건설 컨소시엄이 단독으로 응모했다.

충북혁신 B-4블록에는 우미건설 컨소시엄과 범양건영 컨소시엄, 대원 컨소시엄, 서희건설 컨소시엄 등 4개 업체가 사업신청서를 제출했다. 특히 충북혁신의 경우 지방권에서 처음으로 실시되는 뉴스테이 공모 사업으로 지방 중견업체를 중심으로 4개 업체가 사업신청서를 제출해 치열한 경쟁이 예상된다.

LH 관계자는 "1차 공모 때는 건설사 단독 참여가 많았는데 2차 공모에는 건설사와 자산관리회사(AMC) 또는 금융투자자(FI)간 컨소시엄이 대부분으로 리츠 구조의 사업에서 실행력이 높아진 것이 특징"이라고 설명했다.

LH는 이번 주 중 평가위원회를 열고 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 기금출자심사, 토지매매계약, 인허가, 착공 등 후속절차도 최대한 신속히 진행해 일정을 앞당기기로 했다.

□ LH 관계자는 "주택임대사업의 낮은 사업성, 리츠 구조 등 기업형 임대리츠 사업이 다소 생소하지만 1, 2차 공모를 통해 많은 업체들이 직접 사업에 참여하거나 정책·사업에 대한 이해도가 높아졌다"며 "뉴스테이 정책의 기반이 되는 '민간임대주택에 관한 특별법'이 시행될 예정이라 향후 보다 많은 업체들이 적극적으로 사업에 참여할 것으로 보인다"고 말했다.