지난해 50만명 집 때문에 서울 떠났다…20대는 “내집 마련 불필요”

[아시아경제 박철응 기자]지난해 서울시 인구 50만명 이상이 주택 문제 때문에 다른 지역으로 이주한 것으로 나타났다. 20대 서울시민 10명 중 7명꼴로 내집 마련이 불필요하다는 생각인데, 주된 이유는 집값이 너무 비싸다는 것이었다.

남원석 서울연구원 연구위원은 24일 서울 중구 페럼타워에서 열린 한일 국제워크숍에서 ‘서울시 세대별 주택 수요 특성과 정책적 함의’ 주제 발표를 통해 이같이 밝혔다.

발표문을 보면 지난해 다른 시도에서 서울로 전입한 인구는 47만6000명이며, 다른 시도 전출은 56만3000명으로 순유출 규모가 8만7000명에 이르러 17개 광역 지자체 중 가장 컸다.

전출의 주된 이유는 주택 문제였다. 전입신고 시 기재하는 주된 사유에서 서울에서 빠져나간 50만7000명이 ‘주택’을 꼽았다. 구체적으로는 내집 마련, 전월세 계약만기, 주택 규모 변경 등이 이유다. 이들은 대부분 경기나 인천 지역으로 옮겨갔다.

20대를 제외한 모든 연령층에서 전입보다 전출이 많은 순유출이 발생했는데 특히 30대가 3만9000명으로 가장 많았고 60대 이상(-2만1200명), 50대(-1만8400명), 40대(-1만8200명) 순으로 나타났다.

남 연구위원이 지난 3~4월 서울시민 1680명을 대상으로 실시한 설문조사 결과를 보면, 20대는 68.1%가 ‘주택을 반드시 소유할 필요는 없다’고 답했다. 하지만 30대는 자가 소유가 필요하다는 응답이 60.1%, 40대 73.4%, 50대 70.1%, 60대 이상 86.3%로 조사됐다.

주택 소유가 불필요하다는 응답자의 56.1%는 주택구입 자금이 너무 많이 든다는 점을 꼽았다. 그 외에 '전월세 거주가 불편하지 않아서' '주택가격 하락 불안감' '목돈을 다른 곳에 투자' 등으로 답했다.

남 연구위원은 “주거 문제로 인한 서울 외곽으로의 비자발적인 주거 이동을 방지하고 다양한 연령층의 혼합 거주로 지역사회 활력을 유지해야 한다”면서 “공공임대주택 공급을 포함해 양질의 저렴한 임대주택 재고를 확충해야 한다”고 말했다.

세대별로는 20대의 경우 전월세 보증금 융자와 소형 주택 공급을, 30~40대는 임대에서 자가로 갈 수 있는 지원 프로그램과 공급 면적 다양화 등 맞춤형 정책을 실시해야 한다고 했다. 50대와 60대 이상을 위해서는 재고 주택의 유지 관리 강화 및 거래 활성화 유도, 노인용 소형주택 공급과 임대주택 알선, 월세 보조 등을 제안했다.

박철응 기자 hero@asiae.co.kr