전국 아파트 평균값 올 들어 계속 상승

지난해 12월 최고가 돌파 후 오름세 유지해 평균 903만원

[아시아경제 조인경 기자] 재건축을 제외한 전국 일반 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격이 6개월 연속 최고점을 경신하고 있다.

17일 부동산114에 따르면 지난 8일 전국 일반 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 903만원으로 집계됐다. 아파트 3.3㎡당 매매가격은 2011년 885만원으로 최고점을 찍고 2012년과 2013년 연속 860만원으로 떨어졌다가 지난해 12월 888만원으로 최고점을 돌파한 이후 상승세를 이어가고 있다.

이는 지방 아파트의 지속적인 가격 상승과 아파트 거래량 증가 때문으로 풀이된다.

대구의 3.3㎡당 아파트 매매가격은 전국 평균이 최고점을 찍은 2011년 574만원에서 현재 810만원, 경북은 415만원에서 현재 534만원, 광주는 449만원에서 현재 527만원, 제주는 508만원에서 현재 591만원을 기록 중이다.

이는 지방의 청약통장 1순위 요건이 기존 1년에서 6개월로 완화되고 2008년 금융위기 이후 신규 아파트 공급이 부족했던 데다 최근 전세가격 급등세까지 더해지면서 가격 상승을 이끈 것으로 분석된다.

반면 지방보다 회복이 더딘 수도권은 아직 지역별 3.3㎡당 평균 매매가격이 최고점에 도달하지 못했다. 서울은 최고점을 찍은 2010년 1640만원 대비 94%인 1557만원이고 경기는 2007년 985만원 대비 94% 수준인 927만원으로 집계됐다.

이미윤 부동산114 책임연구원은 "수도권에서 내 집 마련을 위한 실수요 거래량 증가세가 이어지면서 일반 아파트의 최고 가격 경신은 이어질 것"이라며 "반면 지방의 최고점 경신 주기는 몇 년간 지속된 가격 상승 부담감과 공급물량 증가로 보합세가 유지될 것"이라고 내다봤다.

조인경 기자 ikjo@asiae.co.kr