동탄2신도시에 국내 첫 공공임대리츠방식 공공임대주택 공급

10년 공공임대주택 652가구

[아시아경제 박혜정 기자] 경기 화성 동탄2신도시에 처음으로 공공임대리츠 방식의 10년 공공임대주택이 공급된다.

한국토지주택공사(LH)는 동탄2신도시 A40블록에 공공임대리츠 방식의 10년 공공임대주택(652가구)이 첫 선을 보인다고 21일 밝혔다. 공공임대리츠가 도입된 첫 해인 지난해 2개의 리츠가 하남미사·화성동탄2·김포한강·평택소사벌·시흥목감·오산세교·광주선운 등 7개 지구에서 7141가구를 착공했는데 그 물량 중 하나다.

공공임대리츠는 국민주택기금과 LH가 출자해 설립한 공공임대리츠 'NHF 제1호 공공임대개발 전문위탁관리부동산투자회사'가 사업을 시행한다. LH는 주택건설·공급을 비롯해 분양전환, 제반 업무 등의 자산관리업무를 맡는다.

A40블록은 동탄2신도시에서 올해 처음 공급하는 공공임대아파트로, 인근 화성·수원·오산 뿐만 아니라 용인·분당 등 경기권 수요자의 관심이 높을 것으로 LH는 기대하고 있다. 특히 A40블록의 경우 분양전환을 받을 시점에 동탄2신도시의 개발이 완료되고 모든 생활 인프라가 갖춰질 예정이다.

공급 평형은 전용면적 74㎡ 272가구, 84㎡ 380가구다. 74㎡는 임대보증금 6500만원에 월 임대료 65만원이며 보증금을 1억3000만원까지 올리면 월 임대료가 32만5000원까지 낮아진다. 84㎡는 임대보증금 8000만원에 월 임대료 72만원이다. 보증금을 1억5200만원까지 상향하면 월 36만원만 내면 된다. 입주 예정일은 2017년 2월이다.

교통여건도 우수한 편이다. 2.3㎞ 거리에 KTX 동탄역(예정)이 있고 경부고속도로, 용인서울고속도로, 제2외곽순환고속도로 등과 연결된다. 유치원과 초등학교도 단지와 인접해있다. 단지 남쪽과 동쪽으로 근린공원이 있으며 북쪽으로는 신리천이 흐른다. 단지 내 중앙광장과 어린이집, 작은 도서관, 독서실, 멀티프로그램실 등 다양한 커뮤니티시설 공간도 제공된다.

청약자격은 현재 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원으로 청약저축 여부에 따라 1·2순위로 구분된다. 22일 입주자모집공고를 시작으로 28일 특별공급, 29~30일 일반공급분에 대해 순위별로 인터넷 청약접수(www.myhome.lh.or.kr)를 진행한다.