[월세시대]서울 아파트 평균월세 74만5000원

올 10월까지 거래 분석 결과, 연간 894만원 지불해야…서초구는 한 달에 120만원 '최고'

[아시아경제 조인경 기자] 전셋집의 월세 전환 속도가 빨라지고 있는 가운데 올해 서울 아파트 평균 월세가 74만5000원인 것으로 집계됐다.

2일 부동산114가 국토교통부의 실거래가 집계자료를 분석한 결과 올 들어 9월까지 서울 등 수도권에서 거래된 월세 및 보증부월세 아파트는 6만7273건이었다. 이 중 서울에서 월세로 계약을 맺은 아파트 건수는 2만3195건이다.

이를 보증금은 고려하지 않고 월세액만으로 평균해보면 74만5000원에 달했다. 서울에서 아파트 월세로 거주하는 가구는 연간 약 894만원을 집주인에게 지불하고 사는 셈이다.

면적대별로 살펴보면 전용 60㎡ 이하 아파트의 평균 월세가 월 56만8000원, 60~85㎡ 이하는 85만원, 85㎡ 초과는 125만7000원이다.

자치구별로는 서초구의 평균 월세가 120만1000원으로 가장 높았고 강남구 109만5000원, 용산구 103만9000원, 성동구 93만5000원, 중구 91만4000원, 송파구 88만3000원 등의 순이다.

또 지역과 면적별로는 강남구의 전용 85㎡를 초과하는 대형 아파트가 월세 162만6000원으로 가장 높았고, 같은 평형대의 광진구 아파트가 156만2000원, 서초구가 150만9000원, 종로구 150만2000원 등으로 나타났다.

전용 60~85㎡ 아파트 중에서는 서초구가 124만3000만원, 강남구가 119만2000원, 용산구가 106만4000원 등이다. 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 중에서는 성동구가 82만6000원, 서초구 82만4000원, 용산구 81만3000원, 강남구 81만1000원 등으로 집계됐다.

관악구(전용 85㎡ 초과 71만3000원), 금천구(71만3000원), 노원구(72만2000원) 등의 대형 평수 아파트 월세보다 더 비싼 것이어서 주목된다.

서울의 월세 거래 중 100만원을 넘는 거래 비중은 26.4%로 나타났다. 월세 25만원 미만은 11.4%, 25만~50만원이 25.0%, 50만~75만원이 26.5%, 75만~100만원이 10.7%였다.

한편 월세 보증금은 전반적으로 소폭 낮아지는 추세다. 서울 아파트의 평균 월세는 올 1월 79만5000원에서 9월 현재는 63만8000원으로 떨어졌다.

같은 기간 서울을 포함한 인천, 경기도 등 수도권의 평균 월세금액도 62만2000원에서 46만3000원으로 낮아졌다.