서울서 3.3㎡당 매매가가 가장 비싼 아파트는?

서울 3.3㎡당 매매가 평균 1495만원
강남구 삼성동 현대아이파크 243㎡, 3.3㎡당 매매가 5203만원
대형면적·고층으로 구성된 단지들이 상위권 차지

삼성동 아이파크 조감도

[아시아경제 윤나영 기자] 서울에서 3.3㎡당 매매가가 가장 비싼 아파트는 삼성동 아이파크인 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산써브에서 10월 1주차 시세 기준 서울 아파트(재건축 단지 제외, 주상복합 포함) 총 11만9500가구를 대상으로 3.3㎡당 매매가를 조사한 결과 강남구 삼성동 현대아이파크(공급면적 243㎡)가 5203만원으로 가장 높았다.

이는 서울의 3.3㎡당 평균 매매가인 1495만원보다 3배 이상 높은 수치로 서울 아파트 중 유일하게 3.3㎡당 매매가가 5000만 원이 넘는 것으로 조사됐다. 시세는 33억~43억원이며 지난 7월15일 39억5000만원, 30일 36억원에 거래가 이뤄졌고 현재 36억~42억원 선에 매물이 나와 있다.

성동구 성수동 갤러리아포레(공급면적 331㎡)의 3.3㎡당 매매가는 4950만원으로 그 뒤를 이었다. 이 아파트는 지난해 9월 23일 44억원에 거래됐고 10월 현재 47억원에 매물이 나와 있다.

이외에도 강남구 청담동 동양파라곤(공급면적 264㎡)의 3.3㎡당 매매가가 4713만원으로 높았고 강남구 도곡동 타워팰리스3차(340㎡) 4563만원, 송파구 신천동 롯데캐슬골드(327㎡) 4545만원 순이다.

3.3㎡당 매매가 상위권을 차지한 단지들은 대부분 대형 면적으로만 구성됐거나 고층의 주상복합 단지들이었다. 삼성동 아이파크의 경우 공급면적 182㎡~345㎡, 동양파라곤은 공급면적 204㎡~291㎡의 대형 면적으로 구성된 아파트이고 갤러리아포레는 최고 45층, 타워팰리스1차 최고 66층, 타워팰리스3차 최고 69층, 롯데캐슬골드 최고 36층으로 이뤄진 주상복합 단지다.

삼성동 현대아이파크(243㎡)는 5년 전에도 3.3㎡당 매매가가 6757만원으로 가장 높았던 것으로 나타났다. 당시 삼성동 현대아이파크는 상위 10개 주택형 중 5개가 해당됐다. 뒤를 이어 강남구 도곡동 도곡렉슬(225㎡)가 6029만원, 도곡동 타워팰리스1차(327㎡)가 5859만원이었다. 강남구 압구정동 현대6·7차(212㎡·170㎡)도 각각 4844만원, 4804만원으로 상위 10곳에 포함됐으나 2011년 성동구 성수동 갤러리아포레 입주 후 순위에서 밀려났다.

한편 지난 2일 3.3㎡당 평균 4130만원, 최고 4992만원의 고분양가로 청약에 나선 서초구 반포동 아크로리버파크(2회차)가 평균 17대 1의 경쟁률로 마감됐다. 강남권 내 한강 조망단지로 인기를 얻은 것.

김미선 부동산써브 부동산연구팀 대리는 "서초구 한강변 일대 재건축 단지를 비롯해 강남구 개포지구, 압구정지구 등 강남지역 내 재건축 단지들이 개발을 끝내고 새 아파트로 입주하게 되면 3.3㎡당 매매가 상위 주택형 순위는 또다시 바뀔 것"이라고 전망했다.

윤나영 기자 dailybest@asiae.co.kr