관리비 적게 내는 아파트의 비밀

[아시아경제 박소연 기자]서울시 하수도 요금이 지난달부터 평균 15%가 올랐다. 지난해 두 차례나 올랐던 전기요금은 또 다시 인상이 검토되고 있다. 생활물가가 분양 시장에서는 관리비 적은 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다.

리얼투데이 양지영팀장은 “알뜰 시스템을 적용한 아파트의 경우 관리 비용을 줄일 수 있고 알뜰 공간 특화를 적용시킨 아파트는 활용도를 높여 비용은 물론 시간도 절약할 수 있다”면서 “실수요 중심으로 움직이는 시장에서는 이런 아파트가 인기를 끌고 있고 건설사들도 절약 시스템을 앞으로 더 다각화할 것으로 보인다”고 말했다.

신안종합건설이 오는 28일에 견본주택을 열고 본격적으로 분양에 들어가는 ‘동탄2신도시 신안인스빌리베라2차’는 고성능 로이(LOW0-E) 이중창 유리는 물론 대기전력 차단 스위치 및 콘센트를 적용해 에너지 비용을 절약하는 시스템을 적용한다.

로이유리는 창 표면에 은으로 코팅해 일반 유리 대비 약 40%의 냉난방비가 절감되는 유리를 말한다. 알뜰 평면 구성도 눈에 띈다. 천정고를 기존아파트보다 10㎝높은 2.4m로 설계해 개방감을 높였다.

그 동안 시공비 부담으로 중대형 중심으로 적용한 알파룸을 중소형에도 설계해 공간 활용도도 높였다. 59㎡는 거실통합형, 72㎡와 84㎡는 거실통합, 주방통합, 거실·주방통합형 설계로 소비자의 니즈에 따라 방의 개수를 늘리거나 아니면 거실 또는 주방을 넓게 쓸 수 있도록 했다.

동익건설이 경기도 남양주 별내지구 A124-15블록에 분양 중인 '별내신도시 동익미라벨'은 태양광발전 시스템을 설치해 가로등, 주차장 조명 등 공용부 전기 일부를 충당한다. 대기전력 자동차단 장치를 적용해 전자제품 플러그가 콘센트에 꽂혀 있어도 전력 낭비가 없도록 설계해 관리비가 적게 나온다.

4단계 필터여과형 정수기를 설치해 수도꼭지에서 나오는 물을 걸러 사용하도록 했다. 8~15층의 중·저층 아파트이며 용적률은 160% 이하로 쾌적하다. 단지 바로 옆에 중앙공원이 있고 별내역과 중심상업지역이 별내지구 아파트 가운데 가장 가깝다.

현대건설과 삼성물산이 강동구 고덕동에 4월에 분양하는 '고덕 래미안 힐스테이트'는 '저에너지 친환경 공동주택 가이드라인'을 적용 받는 첫 아파트다. 기존 일반 아파트보다 난방에너지를 20~30% 이상 절감하고, 단지 내 생태면적률 40% 이상, 총에너지 소비량의 3% 이상을 생산하는 신재생에너지 시설 등이 적용된다.

리모델링이 용이한 '기둥식 플렛플레이트 구조'를 적용해 입주 후에도 입주민들의 라이프스타일 변화(가구 구성원수 변경 등)에 따라 평면을 편리하게 조정할 수 있도록 만든다.