인천시, 첫 공공·민간 복합형 ‘누구나 집’ 내달 분양·임대

[아시아경제 박혜숙 기자] 인천시가 서민들의 안정적인 주거 확보를 위해 전국 최초로 추진하는 공공·민간 복합형 임대·분양사업 ‘누구나 집 프로젝트’가 본격 시행된다.

‘누구나 집’은 신규 분양되는 공동주택의 절반 이상을 전월세주택으로 재공급해 소유권과 거주권이 혼합된 신개념 주거형태이다.

18일 인천도시공사에 따르면 지역의 대표적인 원도심 재생사업지인 도화구역 내에 내달 중 아파트 510가구의 입주자 모집공고를 내고, 본격적인 분양 및 임대 공급에 나설 계획이다.

도시공사는 누구나 집 시범사업의 본격 추진에 앞서 지난달 시행사인 인천도화SPC와 토지매매계약(약 352억원)을 체결했다.

도시공사가 건설사와 시행사로 구성된 특수목적법인(SPC)에 토지를 공급한 뒤 SPC가 공동주택을 건설·분양하면 부동산투자신탁회사 리츠가 공급물량 중 50%를 분양받아 전·월세 사업을 벌이게 된다.

‘누구나 집’은 기존 공공임대 아파트와 달리 무주택, 청약저축 보유 등 신청 자격이 필요없어 신혼부부, 1인 가구 등 거주형편과 지역 사정에 맞는 입주자들의 장기간 거주가 가능하다.

도시공사는 최근 정부 정책에 따라 월세주택에 대한 공제가 소득공제에서 세액공제로 바뀌고, 대상자가 넓게 확대되는 등 월세 시장의 저변 확대와 임대차 시장의 선진화 추진방향이 임차인 모집 등에 긍정적 결과를 가져올 것으로 내다봤다.

중소형으로 구성되는 도화구역 ‘누구나 집’은 일반 민영분양주택 이상의 품질을 확보하고 공동주택 통합관리시스템 구축, 다양한 입주민 공용공간 및 공동시설완비를 통해 질 좋은 주거서비스를 제공할 계획이다.

도시공사 관계자는 “‘누구가 집’은 전·월세난으로 주거 불안에 떠는 서민들과 젊은층을 위한 새로운 주거 패러다임을 제시할 것”이라며 “도화구역 내 앵커시설로 추진중인 행정타운, 지방합동청사 건립 등과 더불어 도화구역 개발을 앞당길 수 있는 기폭제 역할이 기대된다”고 밝혔다.