수도권 전세 시가총액만 639조원…매매 시총은 줄어

[아시아경제 한진주 기자] 전셋값 고공행진에 서울과 경기도 아파트의 전세가격 시가총액이 사상 최초로 300조원을 돌파했다. 전세선호 현상에 수도권의 매매가 시가총액은 지난해보다 줄었다.

21일 부동산써브에 따르면 지난주 기준 수도권 전체 아파트 전세 시가총액은 676조5433억원이었다. 지난해 말 639조5천444억원보다 36조9989억원(5.8%) 증가했다. 서울 아파트의 전세가격 시가총액은 지난해 말 298조2823억원보다 16조6397억원(5.6%) 늘어 314조9022억원을 기록했다.

경기도 역시 전셋값 시가총액이 300조원을 넘어섰다. 지난해 말 291조9280억원에서 현재 308조9477억원으로 17조197억원(5.8%) 늘어났다. 인천 아파트 전세 시가총액은 52조6736억원으로 지난해 말보다 3조3396억원(6.7%) 증가했다.

매매가 시가총액은 되레 줄었다. 수도권 아파트의 매매가격 시가총액은 지난해 말 1202조5031억원에서 현재 1188조7713억원으로 11개월만에 13조7318억원(1.1%) 감소했다.

서울의 아파트 매매가격 시가총액은 568조7185억원에서 557조8078억원으로 10조9107억원이 줄었다. 경기도는 533조2942억원에서 530조6202억원으로 11개월 동안 2조6740억원 축소됐다. 인천은 1년 전 100조4천904억원이었던 시가총액이 11월 현재 100조3천434억원 수준이다.

올해 수도권 아파트 전세가격은 4.8% 상승했다. 지역별 전세가 상승률은 ▲서울 5.03% ▲경기 4.49% ▲인천은 5.18%를 기록했다. 수도권 아파트 매매가격은 1.39% 하락했다. ▲서울 -1.19% ▲경기 -1.5% ▲인천 -2.02% 순이다.

조은상 부동산써브 부동산리서치팀장은 "전세가격이 지속적으로 오르고 있지만 수요는 여전히 전세로만 몰리고 있다"며 "집주인의 월세 선호로 물건은 줄어들고 집값 상승 기대감은 살아나지 않고 있어 전세 상승세는 내년에도 이어질 것"이라고 말했다.