'오락 가락' 코레일에 '울고 웃는' 용산개발

-코레일, 정상화 합의하고 돌연 청산 절차 지속
-민간업체, 26일 긴급 이사회.."정상화 지속 추진"
-서부이촌동 주민들, 잇따른 항의 집회

용산역세권개발 부지인 코레일 철도기지창과 서부이촌동 아파트 단지 전경. 코레일이 토지 반환 등 청산 절차를 진행하는 가운데 부지 위로 먹구름이 드리워 있다.

[아시아경제 김창익 기자]용산역세권개발 사업이 '울고 웃기'를 반복하고 있다. 코레일과 민간업체간 정상화 추진 소식이 들려온지 하룻만에 코레일이 청산절차를 강행하겠다는 의지를 밝혔다.

26일 관련업계에 따르면 코레일은 지난 25일 용산등기소에 철도기지창 부지에 대한 이전 등기 신청을 했다. 4개 블록 5470억원에 대한 것으로 보통 등기 신청후 행정절차가 3~4일 걸린다는 점을 감안하면 다음주초께 소유권 이전 작업이 마무리될 것으로 보인다.

앞서 지난 24일 롯데관광개발ㆍ삼성물산 등 민간업체들은 코레일이 제시한 특별합의서 수정안에 동의했다. 코레일은 지난달 8일 이사회에서 토지매매계약과 사업협약 해제를 의결, 청산절차를 진행하면서 한편으로는 정상화를 위한 협상을 계속해 왔다.

2대주주인 롯데관광과 삼성물산 등 주요 민간업체들이 코레일이 제시한 특별합의서 수정안에 합의하면서 정상화에 대한 기대감이 커졌었다. 특히 코레일은 지난 23일 땅값을 지불하고도 협상이 진행되는 24일 오후까지 부지 이전 등기 신청을 하지 않아 기대감은 더욱 증폭됐었다.

하지만 24일 밤 사이 분위기가 급반전 됐다. 코레일은 민간업체와 정상화 방안에 합의한 다음날인 25일 오전 합의는 경영진 의사와 상관없는 실무진 차원의 논의라며 오후 등기소에 전격 이전 등기를 신청했다. 이후 오는 29일 예정대로 사업협약 해제를 29개 민간업체에 통보하겠다고 밝혔다.

지방세특례제한법상 철도시설에 대한 취득세 감면 조항에 따라 향후 1년간 취득세는 면제받았다. 다만 1년내 되산 부지를 본래목적인 정비창으로 사용하지 않을 경우엔 취득세를 지불해야 한다.

용산개발 정상화가 업치락 뒤치락하는 사이 통합개발 대상인 서부이촌동 주민들의 혼란도 커졌다. 서부이촌동 상가세입자들이 25일 저녁 손해배상을 촉구하는 집회를 가졌으며 통합개발 찬성파 주민 모임인 11개 구역 대책협의회는 27일 사업 정상화를 촉구하는 집회를 열 계획이다.

김창익 기자 window@