부동산대책 기대감.. 강남 아파트값 상승세 지속

[아시아경제 이민찬 기자]지난주 소폭 상승했던 서울 아파트 매매가가 다시 하락세로 돌아섰다. 지난 12일 서승환 국토해양부 장관이 이달 말 종합적인 부동산 대책을 예고하면서 관망하는 분위기다. 다만 서울 강남은 상승세가 지속됐다.

15일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 3월 둘째 주 서울 아파트 매매가는 전주보다 0.02% 하락했다.

중구(-0.09%), 은평구(-0.09%), 성북구(-0.08%), 노원구(-0.08%), 동작구(-0.08%), 마포구(-0.07%) 등 강북권 아파트가 하락세를 주도했다. 송파구(0.04%), 강남구(0.03%) 등 강남권은 여전히 상승세를 보였다.

성동구는 매수세가 많지 않다. 전세 물건이 부족하자 소형 급매물 위주로 거래되는 모습이다. 성수동2가 롯데캐슬파크 전용 103㎡형은 1500만원 내린 5억3000만~5억7000만원이다. 우방2차 80㎡형은 500만원 내린 2억8000만~3억1000만원 선을 형성하고 있다.

영등포구는 전세 거래는 간간히 이뤄지지만 매매는 매수세가 없어 거래가 어렵다. 당산동4차 한강서초 106㎡형은 1000만원 내린 3억3000만~3억8000만원 선이고 문래동3가 금호어울림 112㎡형은 1000만원 내린 5억~5억7000만원이다.

반면 송파구는 재건축 단지들 시세가 올랐다. 가락동 가락시영1차 57㎡형이 250만원 오른 6억1750만~6억3000만원이다. 강남구 개포동 주공1단지 42㎡형은 750만원 오른 6억7250만~6억9500만원에 거래되고 있다.

서울 아파트 전셋값은 전주보다 0.02% 오르며 상승세를 이어갔다. 용산구(0.09%), 동작구(0.06%), 은평구(0.06%), 양천구(0.05%), 송파구(0.05%), 마포구(0.04%), 금천구(0.04%), 강서구(0.03%), 성동구(0.03%), 구로구(0.02%), 성북구(0.02%) 순으로 올랐으며 하락한 곳은 없었다.

은평구는 전세 문의가 계속 있지만 물건이 없다. 대기수요도 이어져 물건이 나오면 바로 거래된다. 구산동 구산브라운스톤 112㎡형은 1000만원 오른 2억1000만~2억2500만원이고 역촌동 동부센트레빌 79㎡형은 1500만원 오른 1억6000만~1억9000만원이다.

서울을 제외한 수도권에서는 매매가 하락, 전세가 상승 현상이 이어지고 있다. 경기도 매매가 변동률은 전주 대비 -0.01%, 신도시는 -0.04% 인천은 -0.02%를 기록했다. 전셋값 변동률은 경기도 0.02%, 신도시 0.02%, 인천 0.02%다.