세종시 후광 충청권 분양물량 절반 감소, 왜?

노은 계룡리슈빌Ⅲ 투시도

[아시아경제 박미주 기자]올 4분기 충청권에 공급되는 아파트 물량이 55% 감소한 것으로 나타났다. 분양물량은 신도시와 택지지구 등에 집중된다.

15일 업계에 따르면 올 4분기에 대전, 충남, 충북 등 충청권에서 10개 단지 7000여 가구가 일반에 공급될 예정이다. 이는 올해 전국 4분기에 공급되는 분양물량(7만8500여 가구)의 10%에도 못 미치는데다 지난해 충청권 같은 기간(1만5400여가구)에 비해서도 55%가량 감소한 물량이다.

대부분의 신규 분양단지들은 구도심이 아닌 대전 노은3지구, 세종시, 충북혁신도시 등과 같이 입지여건이 우수한 지역에 집중돼 있어 수요자들의 관심은 그 어느 때 보다 높을 것으로 기대된다.

세종시에서는 중흥건설, 호반건설, 모아종합건설, 한양, 제일건설 등이 5개 단지에 3740가구가 쏟아질 예정이다. 이는 4분기 충권권 분양의 60%가량에 달하는 물량이다. 10월 세종 한양수자인 에듀그린(463가구), 세종시 3차 호반베르디움(557가구), 11월 세종시 모아미래도(723가구), 세종시 제일풍경채(약 700가구), 중흥 S-클래스 4차(약 1300가구) 등이 공급된다.

대전에서는 노은 3지구에서 계룡건설이 계룡리슈빌III 502가구를 선보인다. 충북혁신도시에서는 한국토지주택공사(LH)가 900여 가구를 공급한다. 충북혁신도시는 지난달 단독주택용지 공개경쟁입찰에서 평균 129%의 낙찰률을 보이며 평균 10대 1의 경쟁률을 기록했을 정도로 근래 들어 수요자들의 관심이 높아진 곳이기도 하다.

충남 서산 테크노밸리에서는 올해 신설법인으로 출발한 대우산업개발이 800가구 넘는 아파트를 처음 선보인다. 아산에서는 EG건설이 아산테크노밸리에서 1000가구 이상의 대단지 아파트를 공급한다.

업계 관계자는 "올해 올림픽, 대선 등의 굵직한 이벤트 영향으로 충청권뿐 아니라 전국적으로 분양 물량이 30%가까이 감소했다"면서도 "충청권의 경우 대부분 교통, 편의, 쾌적성 등을 고루 갖춘 신도시와 택지지구 물량이 대부분이기 때문에 내집마련을 위한 수요자들은 청약을 고려해보는 것이 좋다"고 설명했다.

◆'노은 계룡리슈빌 Ⅲ'= 대전에서는 계룡건설이 오는 19일 노은3지구 C1블록에 공급하는 ‘노은 계룡리슈빌 Ⅲ’ 견본주택을 개관하고 분양에 나선다. 노은 계룡리슈빌 Ⅲ은 지하 2~지상 31층 7개 동 규모로 전용면적 84~102㎡ 총 502가구로 이뤄졌다. 남측과 동측이 지족산으로 둘러싸여 있다. 북측으로는 근린공원이 조성될 예정이다. 단지 북동측으로 대전 지하철 1호선 반석역과 지족역에 인접해 있으며 호남고속도로 유성IC, 대전~당진 간 고속도로 남세종IC 등 광역도로망과 대전 도심으로 연결되는 한밭대로가 가까이에 있다. 세종시도 15㎞에 불과해 차량으로 15~20분대에 진입이 가능하고, 국제과학비즈니스벨트 거점지구인 대덕밸리가 가까이 있어 이에 따른 후광효과도 누릴 수 있다.

◆충북혁신휴먼시아= LH는 오는 11월 충북혁신도시 A2블록에 충북혁신휴먼시아 전용면적 59㎡ 총 896가구를 공급할 예정이다. 충북혁신도시는 세종시와 반경 50㎞, 청주국제공항과 충북선 전철에서 20㎞ 이내이며, 중부고속도로와 직접 연결돼 접근성이 뛰어나다. 충북 혁신도시는 692만5000㎡ 부지에 정보통신산업진흥원 등 정보통신 및 인력개발 관련 공공기관 11곳(종사자 2891명)이 2013년 9월부터 이전할 예정이다.

◆‘이안 서산테크노밸리’= 충남 서산에서는 대우산업개발이 서산테크노밸리에 ‘이안 서산테크노밸리’ 아파트를 분양한다. 지하 2~지상 25층 총 10개동 전용면적 84㎡ 단일면적 총 832가구로 구성됐다. 전용면적 84㎡의 중소형, 4베이평면으로 구성됐고 단지 내 영어마을로 교육특권을 누릴 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 640만원대로 오는 17일 1·2순위 18일 3순위 청약을 실시한다.

◆‘아산이지더원시티 1차’= 충남 아산에서는 EG건설이 1000가구가 넘는 대규모 물량을 공급한다. EG건설은 이르면 12월 충남 아산시 둔포면 아산테크노밸리 Ab6, Ac1 블록에 ‘아산이지더원시티 1차’ 전용면적 59~79㎡ 총 1018가구를 선보일 예정이다.