'천안 꿈에그린 스마일시티' 6월초 분양.. 평당 600만원대 '저렴'

천안 꿈에그린 스마일시티 조감도

[아시아경제 박미주 기자]한화건설이 6월초 삼성전자 천안사업장 인근 천안시 차암동에서 ‘천안 꿈에그린 스마일시티’ 아파트 일반분양에 나선다.

지역주택조합사업으로 추진되는 천안 꿈에그린 스마일시티는 천안시 서북구 차암동 천안 제3일반산업단지내 E-3블록에 들어선다. 지하 1층, 지상 24층 총 1052가구로 건설된다. 주택형은 전용면적 기준 59m² 168가구, 74m² 264가구, 84m² 620가구로 이 중 전용 59m², 74m², 84m² 주택형 389 가구가 일반에 공급된다.

‘천안 꿈에그린 스마일시티’ 일반분양 아파트의 분양가는 3.3㎡당 600만원 대다. 인근 두정·백석지구의 분양가격이 3.3㎡당 700만~800만원 대라는 점과 비교하면 매우 저렴한 편이다. 전용면적 기준 84㎡ 아파트의 가격이 약 2억원대로 책정돼 천안지역 시세보다 저렴하게 구입할 수 있다.

이 같은 분양가는 지역주택조합사업 방식을 도입해 시행사의 이윤, 토지 금융비, 각종 부대비용 등을 절감한 데 따른 것이다. 주변 아파트의 전용면적 84㎡ 전세가격이 1억5000만~1억8000만원 대임을 감안하면 적은 부담으로 내집마련을 할 수 있을 정도의 실속 아파트다.

산업단지의 직주근접형 아파트로 풍부한 배후수요를 확보하고 있다는 것도 장점이다. 현재 삼성전자, 삼성SDI 천안 사업장이 1㎞ 인근에 위치하고 있으며 삼성계열사 근로자가 1만6000여명에 달한다. 천안 꿈에그린 스마일시티가 위치하는 제3일반산업단지의 경우 대부분 토지분양이 완료된 상태로 에드워드 코리아, 다우케미칼 OLED, 한국유미코아, 노바테크 등이 2012~2013년에 걸쳐 입주할 예정이다.

지구 내 지원시설용지에 대형상업시설 역시 계약이 이루어져 주거편의에 대한 기대감도 한층 높이고 있다.

일반분양 대상인 389가구 모두가 최근 부동산 시장에서 선호도가 높은 중소형인 전용면적 74~84㎡로 구성돼 있다. 아산 신도시와 두정택지지구와 인접해 있는 등 입지조건도 뛰어나다. 경부고속도로 천안IC, KTX 천안아산역이 차량 10분 거리에 있다.

환기와 일조권을 극대화하기 위해 전 가구가 남향 배치 및 판상형의 맞통풍 구조로 건설된다. 맞벌이 세대를 고려해 안심하고 자녀를 맡길 수 있는 차별화된 보육시설이 들어서며 아이들의 모습을 지켜보며 휴식을 취할 수 있는 공간인 키즈 카페(실내놀이터)를 조성하는 등 보육시설 특화 아파트로 만들어진다. 커뮤니티 센터에는 골프연습장, 휘트니스센터, 독서실, 북카페, 문화강좌실 등 다양한 시설이 들어선다.

가변형 벽체 설치로 다양한 평면 구성이 가능하도록 했으며 태양광 시설을 이용해 공용부의 일부 전력을 충당함으로써 관리비를 절감하도록 했다.