'명불허전' 지하철 뚫린 곳에 수혜단지는?

[아시아경제 진희정 기자]최근 정부가 지하철 9호선을 고덕역까지 연장하는 방안을 추진 계획하겠다고 밝힘으로써 지하철 신설지역에 대한 관심도가 높아졌다. 도로가 뚫리고 지하철역이 들어서면 그 일대의 아파트값은 상승곡선을 그리게 마련이다.

이달에는 신분당선 개통에 이어 서울에서는 지하철4~9호선도 연장된다. 또 인천에서도 2호선이 연장 개통된다.

◆신분당선=신분당선은 6년간의 공사를 끝내고 오는 28일에 개통 완료된다. 1단계 구간은 강남~양재~양재시민의숲~청계산입구~판교~정자를 지나는 구간으로 강남에서 분당 정자동까지 15분 정도면 이동할 수 있다. 특히 분당선과의 환승역인 정자역 일대 단지는 최대 수혜지로 꼽힌다. 신분당선 2단계 사업은 올해 초 공사가 시작돼 2016년 완공 예정이다. 3단계(서울 용산∼강남) 사업은 내년부터 2018년까지, 4단계(수원 광교∼호매실) 사업은 2014년부터 2020년까지 진행된다.

동양건설산업은 다음달 경기 성남시 분당구 정자동에 '파라곤Ⅱ'를 선보인다. 전용면적 84㎡ 단일면적으로 총 174실로 구성된다. 인근에 대규모 상업지구와 오피스텔 시설이 조성돼 있고 서울 지하철 분당선 정자역은 도보 7분거리고, 신분당선 정자역은 도보로 5분 거리이다.

◆지하철5호선=5호선 연장 구간인 하남선은 강동구 상일역부터 경기도 하남시 검단산까지 8.0Km로 총 1조591억원을 들여 오는 2018년 완공을 목표로 하고 있다. 지하철5호선 연장으로 가장 수혜가 예상되는 곳은 강동구 상일동을 비롯해 하남시 풍산동, 덕풍동, 창우동 등이다.

대우건설은 경기 하남시 덕풍동에 '하남푸르지오시티' 오피스텔 452실을 이 달에 공급한다. 한강과 미사리 조정경기장이 단지 인근에 위치해 주변 환경이 쾌적하다.

두산중공업은 하남시 신장동에 있는 주상복합아파트 '두산위브파크'를 선착순 분양하고 있다. 지하 6층, 지상 20층 건물 3개 동 규모로 138~153㎡ 총 189가구이다. 현재 하남에서 서울 천호동까지 이어지는 간선 급행버스가 운행되고 있다.

◆지하철7호선=지하철 7호선 온수역에서 부천시청, 부평구청역을 연결하는 지하철 7호선 연장 부천구간 7.37km 선로공사가 지난 9월 말에 끝났다. 지하철 7호선 연장구간은 2012년 하반기에 개통될 예정이다. 지하철 7호선 연장노선이 개통되면 서울, 부천, 인천시민의 상호 접근성이 향상되고 출·퇴근시 기존 경인선과의 교통수요 분산이 이뤄진다.

현대산업개발은 경기 부천시 원미구 약대동 181번지 약대주공아파트를 재건축 해 '약대아이파크'를 공급한다. 전용면적 59~182㎡ 총 1613가구 중 425가구가 일반분양 된다. 송내대로 및 경인고속도로 등의 이용이 쉽다. 단지 인근에 홈플러스, 약대공원, 부천체육관 등의 편의시설이 가깝다.

풍림산업, 삼성물산은 인천 부평구 부평동 38-166번지 일대 부평5구역을 재개발 한 '부평래미안아이원'을 12월에 공급한다. 전용면적 59~114㎡ 총 1381가구 중 579가구가 일반 분양된다. 인천지하철 1호선 부평시장역과 부평구청역이 가까우며 서울외곽순환도로, 경인고속도로 등을 이용하기 쉽다.

◆지하철8호선 연장=경기도는 서울 강동구 암사동에서 경기 구리시와 남양주시로 이어지는 지하철 8호선 연장 노선 '별내선'을 2014년 착공한다고 밝혔다. 암사동에서 남양주 별내신도시를 잇는 별내선은 총 연장 11.37km에 이르는 광역철도사업이다. 완공 예정 시기는 2017년. 별내선이 완공되면 경기 북부지역에서 도심을 거치지 않고 서울 강남까지 직접 갈 수 있다.

유승종합건설은 경기도 남양주시 별내지구3-1블록에서 '유승한내들' 민간임대 아파트를 분양한다. 전용면적 84㎡A, 84㎡B형으로 378가구로 구성된다. 10년 민간 임대 아파트로 임대기간 5년 후 분양 전환이 가능하다. 3.3㎡당 800만원 대의 확정분양가로 진행된다.

LH는 남양주시 A11-1블록에서 전용 26~59㎡ 1144가구의 국민임대 아파트를 12월에 공급할 계획이다.

◆지하철9호선 연장=서울시는 서울 지하철 9호선 연장 구간 2단계 사업인 신논현역~잠실 종합운동장역 4.5㎞ 선로 설치공사를 2013년 말까지 완료할 계획이다. 또 최근 정부가 서울 강동구에 보금자리주택지구 3곳을 조성하기 위해 지하철 9호선을 고덕역까지 연장하는 방안을 추진하겠다고 밝혀 지하철9호선 연장선으로 강동구와 하남시까지 호재로 작용하게 됐다.

대우건설은 11월 송파구 잠실동에서 '신천역 푸르지오시티' 분양에 나선다. 총 248실로 구성됐고 2호선 종합운동장역이 도보권에 있다.

삼성물산은 강동구 천호동에 단지형 주상복합 '래미안 타워스카이'를 내년에 분양할 계획이다. 전용 83~257㎡ 904가구가 일반분양되며 지하철 5호선 강동역과 연결됐다. 지하철9호선 연장선 보훈병원역과 가까워진다.

◆지하철4호선, 지하철6호선=지하철4호선 연장 구간인 진접선은 서울시 상계동의 당고개역부터 별내와 오남을 거쳐 경기도 남양주시 진접지구까지의 14.5km이다. 예비타당성 조사를 통해 지난 4월 제2차 국가철도망계획에 반영됐으며 오는 2017년 완공을 목표로 하고 있다. 지하철4호선 연장으로 가장 수혜가 예상되는 곳은 남양주시 진접지구와 별내지구다. 지하철6호선은 중랑구 신내역부터, 구리, 진건지구까지 4.78km이다. 6호선은 3461억원을 들여 2020년 완공을 목표로 하고 있다.

양지영 리얼투데이 팀장은 "실수요자 중심으로 재편된 만큼 과거처럼 가격 급등을 기대하기는 어렵다"며 "허나 앞으로 신설되는 지하철은 준공시점까지, 또 개통 완료 이후의 프리미엄을 기대할 수 있다"고 설명했다.