투자자들이 폭풍으로 밀려와..."동탄 에스원 스마트빌"

[아시아경제 박승규 기자]오피스텔 수요가 탄탄한 경기도 화성 동탄신도시에 안정적인 임대수익를 기대할 수 있는 소형 오피스텔 동탄 에스원 스마트이 분양중이다.

이 오피스텔의 가장 큰 장점은 배후 임대수요가 탄탄하다는 점이다. 오피스텔에서 도보로 3분 거리에 위치한 삼성전자 반도체 공장, 불과 1분 거리에 위치한 IT 산업단지까지 대략 종사자수는 12만명에 이를 것이라고 한다. 인근에 한림대병원도 곧 OPEN이다.

이렇게 되면 주변에 오피스텔 수요가 급증할 것으로 현지 부동산중개업소는 보고 있다.
반면 인근에 이를 흡수할 소형 주거시설의 공급은 부족해 앞으로 동탄신도시에 오피스텔의 수급(수요와 공급) 불균형이 심화될 것으로 예상된다.

생활편의시설이 풍부하다는 점도 동탄 에스원스마트빌의 자랑거리이다.
이 오피스텔은 각종 상업ㆍ업무ㆍ문화시설이 포진해 있는 동탄신도시 중심상업지역에서 가
깝다. 동탄신도시 중심상업지역에 2010년 개장한 복합쇼핑문화공간 메타폴리스에는 아이스링크·엔터식스·CGV 등의 각종 편의시설이 자리하고 있고, 주변에 대형마트, 병원 등의 시설들이 위치해 오피스텔 입주자의 주거생활이 편리해질 것으로 볼 수 밖에 없다.

또한, 서울 접근성이 뛰어나다는 강점을 갖추고 있다.

2009년 7월 개통된 용인∼서울 고속도로를 이용하면 서울 강남권까지 30분대에 진입이 가능하다. 경부고속도로 동탄나들목과 기흥나들목 이용도 편리하다.
앞으로 서울 접근성은 더 좋아질 전망이다. 수도권 고속철도(KTX), 수도권광역급행철도(GTX), 분당선 연장선 동탄역이 신설된다.
편리한 교통망을 이용해 경기지역 어디서든 30분이면 도심에 진입이 가능하다.

임대수요가 풍부한 소형으로만 구성돼 있다는 점도 동탄 에스원스마트빌의 강점으로 꼽힌다. 최근 소형 오피스텔의 주된 수요층인 1∼2인 가구는 급증하는 추세다.
이에 비해 이들을 수용할 오피스텔 등과 같은 소형 주거시설의 공급은 더딘 편이다.
때문에 당분간 소형 주거시설의 수급 불균형이 심화되면서 동탄 에스원스마트빌과 같은 소형 오피스텔의 희소가치는 높아질 것으로 전문가들은 예상하고 있다.
일반적으로 소형 오피스텔은 소액 투자가 가능하고 환금이 대형에 비해 상대적으로 좋아 찾는 사람이 많다는 특징이 있다.

동탄 에스원스마트빌은 소형 오피스텔로는 보기 드물게 옵션 시설들이 다양하다.
32인치 LCD TV, 전자레인지, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 인덕션레인지 등등 많은 옵션 시설들이 제공되기 때문에 임대를 놓기 더 수월하다.

분양가는 3.3㎡당 600만원대로 동탄에서 가장 저렴하며, 현재 선착순 분양중이다.
동탄에서 분양중인 모업체 오피스텔보다 2700만원가량 저렴하다고 할수있다. 실투자금은 4000만원대부터 한다.

에스원스마트빌은 (주)에스원디엔씨가 시행하고? 대한주택보증에서 자금관리 및 분양 보증을 맡으며 시공은 (주)두손건설에서 책임시공한다.

모델하우스는 경기도 화성시 반송동 93-2에 위치하며, 입주예정 시기는 2013년 1월이다.