대전은 ‘입주대란’, 청주는 ‘전세대란’

하반기, 대전 1만4000여 가구 입주 준비, 청주는 10%인 1400가구 준비…가계대출 중단 타격

[아시아경제 이영철 기자] 대전과 충북의 올 하반기 새 아파트 공급량이 크게 차이가 나며 대전서는 입주대란, 충북은 전세대란을 겪게 됐다.

◆대전 입주량 1만4000여 가구=대전의 하반기 입주량은 1만4152가구다. 상반기까지 하면 올해 대전의 입주량은 1만9763가구에 이를 전망이다.

하반기 입주아파트는 도안신도시 9블록·12블록·14블록, 학하지구 2블록·4블록 등이다. 대전시 동구, 서구, 유성구지역의 도시형주택도 입주를 준비한다.

이처럼 대전에 올해 분양과 입주량이 늘며 매매 및 전세시장은 안정세로 돌아설 전망이다. 전세시장은 지난 3월을 기점으로 상승폭이 줄어 하반기에 입주를 마치면 하향 안정세가 당분간 이어질 것으로 부동산전문가들은 내다봤다.

특히 전세시장은 올 3월부터 상승폭이 줄었고 하반기 입주를 마치면 하향안정세가 당분간 이어질 것으로 보인다.

문제는 시중은행이 가계대출을 중단하면서 입주예정자들의 잔금납부가 쉽잖게 된 점이다.

금융권에선 이달까지 한시적인 가계대출중단이라고 밝혔지만 장기화되면 1만4000가구에 이르는 대전지역 새 입주아파트예정자들도 잔금납부를 남겨놓은 상태로 가계대출 중단이 지속지면 최대피해자가 될 수 있다.

이럴 경우 이자부담율이 높은 제2금융권에서 돈을 빌릴 수밖에 없어 서민들의 부담만 늘어 살아나고 있는 대전지역 부동산시장에 찬물을 끼얹을 것이란 지적이다.

◆충북 입주물량 최소=대전과 달리 충북지역 새 아파트입주량이 상반기에 이어 하반기에도 턱없이 부족하면서 가을 이사철을 앞두고 집값폭등, 전세난 등이 걱정이다.

충북지역 입주량은 1849가구, 제천 강저 2지구의 498가구, 8월 증평 송산지구 504가구, 음성 대소 두진하트리움 407가구 등 1년간 3258가구가 입주한다.

청주에선 사천동의 남광하우스토리와 중·소 평형대의 대소 두진하트리움 2곳 뿐이다.

이는 결국 아파트매매와 전셋값를 끌어올리는 원인으로 작용했다.

KB국민은행이 발표한 주요 지역별 아파트매매 및 전세가동향을 보면 지난달 충북은 매매가 지난해 말보다 12.9%, 지난해 같은 달보다 17.1% 뛰었다. 전셋값은 지난해 말보다 14.5%, 지난해 같은 달보다 19.3% 올랐다.

이는 경남·부산에 이어 3번째로 전국에서도 충북지역 아파트값 상승세가 최상위권 인 것으로 나타났다.

이영철 기자 panpanyz@