서울 '블루칩' 1000가구 이상 대단지 아파트는 어디?

왕십리뉴타운, 아현4구역 등 도심권에 집중

[아시아경제 조민서 기자]1000가구 이상 대단지는 일반 아파트보다 학군, 편의, 교통 등 기반시설이 잘 갖춰져 있어 수요층이 탄탄하다.

그러나 1000가구가 넘는 신규 대단지 아파트를 찾아보기는 점점 힘들어지고 있다. 특히 서울에서는 더 이상 대규모로 지어질 부지가 부족하기 때문이다.

주택업계에 따르면 하반기 분양 예정인 1000가구이상 서울 대단지는 왕십리뉴타운, 아현4구역 등이 있다.

◆ 성동구 금호동2가 래미안하이리버

삼성물산은 9월경 성동구 금호19구역을 재개발해 1057가구 중 150㎡ 33가구를 일반분양할 예정이다.

금호19구역은 부지 남쪽에 높은 건물이 없어 시야를 가지지 않을 것으로 보이며, 일부 동과 층에서는 한강 조망이 가능하다. 서울지하철 5호선 신금호역이 걸어서 7~10분거리다. 차량으로 10여분정도 이동하면 서울숲도 이용할 수 있다. 선호도가 높은 지역이나 일반분양 가구수가 적어 청약자들간의 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

◆ 성동구 왕십리뉴타운 1,2,3구역

성동구 하왕십리동 일대 위치한 왕십리뉴타운 중 가장 먼저 분양 예정인 2구역은 현대산업개발, 대림산업, 삼성물산, GS건설이 컨소시엄으로 1148가구 중 80~195㎡ 510가구를 일반분양할 계획이다. 분양시기는 10월 예정이다. 1구역에서도 시공사가 동일하며, 1702가구 중 83~179㎡ 600가구가 11월경 일반분양될 계획이다.

1,2구역은 북쪽으로 청계천이 흘러 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며, 이마트(황학점) 등의 대형마트가 인접해 있어 생활환경이 편리하다.

왕십리뉴타운 중 가장 규모가 큰 3구역은 대우건설과 삼성물산이 공동시공으로 총 2101가구 중 79~231㎡ 836가구를 연말에 선보일 계획이다. 특히 3구역은 서울지하철 2호선 상왕십리역을 도보로 2~3분정도면 이용할 수 있는 장점을 갖췄다.

특히 왕십리뉴타운은 분양시기가 지연되면서 잠시 주춤한 분위기지만 여전히 개발 기대감이 높아 관심이 높을 것으로 보인다.

◆ 마포구 아현동 공덕자이

GS건설은 마포구 아현4구역을 재개발해 1164가구 중 85~152㎡ 134가구를 하반기에 일반분양한다.

서울지하철 5호선 애오개역이 걸어서 2~3분 거리, 2호선 아현역도 10분 이내에 이용할 수 있는 더블역세권 단지다. 단지 내 소의초등이 있고 아현중, 환일고 등 학군이 밀집해 통학에도 불편이 없다. 특히 마포로를 사이에 두고 아현뉴타운과 맞닿아있어 직간접적인 수혜가 기대된다.

◆ 동대문구 전농동 래미안전농크레시티

서울 동대문구 전농동 전농7구역을 9월에 삼성물산이 재개발해 2397가구 중 83~153㎡ 486가구를 분양할 예정이다.

서울지하철 1호선(중앙선 환승) 청량리역과 2호선 신답역을 모두 도보 10분정도면 이용할 수 있다. 전농초등, 동대문중이 인접해 통학이 용이하다. 주변 학군 외에도 단지 내에 학교 부지가 예정돼 있다. 전농답십리뉴타운 내에 위치한 전농7구역은 사업이 완료될시 한층 개선된 주거환경을 기대해 볼 만하다.

◆ 은평구 응암동 응암 7,8구역 힐스테이트

현대건설은 은평구 응암동 응암7,8구역을 재개발해 하반기에 분양을 앞두고 있다. 7구역은 1106가구 중 110가구, 8구역은 1148가구 중 29가구를 일반분양할 계획이다.주택형은 미정이다.

각 구역이 바로 접하고 있어 은평구 내에서 은평뉴타운 이외에는 찾아보기 힘든 대단지를 형성하게 된다. 부지 바로 뒤편으로 백련산 근린공원이 위치하고 있어 환경이 쾌적하며 걸어서 통학 가능한 응암초등, 충암중, 충암고 등이 도보 2~10분 거리다. 서울지하철 6호선 새절역이 차로 5분거리며, 내부순환도로 진입도 수월하다.

조민서 기자 summer@