김포한강로 개통 한강신도시 최초 10%할인 현대성우오스타 여의도 20분대 진입!!

중도금전액무이자,발코니무료확장,전매무제한,, 파격적 분양 조건!!

▶ 분양가 4,600만원~6,200만원 할인
▶ 계약금 5% (입주시까지 추가비용 없음 )
▶ 9호선연장 초역세권예정
▶ 올림픽대로 연장 김포한강로 2011년 7월 개통. (강남역 40분, 여의도 20분)

김포한강신도시 입주에 맞춰 김포한강신도시와 올림픽대로를 연결하는 ‘김포한강로’가 개통된다. LH (한국토지주택공사)는 오는 7월 3일 오전 김포한강신도시 IC에서 김포한강로 개통식을 개최한다고 30일 밝혔다. 그동안 김포한강신도시는 서울 도심과 불과 25㎞ 거리에 위치하면서도 국도 48호선 외에 광역에 도로망이 미비해 서울 접근성이 떨진다는 지적을 받아왔다. 하지만 이번 김포한강로 개통에따라 올림픽대로와 직접 연결돼 여의도까지는 20분, 강남권까지는 40분대 거리로 좁혀져 서울 접근성 및 김포지역 교통여건이 크게 개선된다. 여기에 오는 10월 경인아라뱃길이 개통되면 김포한강신도시는 명실상부한 경기서북부의 교통중심도시로 변모될 전망이다.

최근 수도권 아파트 전세가격이 상승함에 따라 전국 아파트의 매매가 대비 전세가 비율이 7년만에 최고치를 기록해 하반기 수도권 매매시장이 회복될 전망이 나왔다. 9일 부동산리서치전문업체인 리얼투데이가 국민은행 '5월 주택가격동향조사' 자료를 분석한 결과, 5월 말 전국 아파트의 전세가 비율은 59%로 지난 2004년(59.5%) 이후 7년만에 최고점을 찍은 것으로 확인됐다.

이 같은 오름세는 더욱 확대될 것으로 예상된다. 우선 전셋집 공급 감소다. 올 하반기 새 아파트 입주물량이 예년보다 40%가량 줄어든다. 주택산업연구원에 따르면 2008년부터 2010년까지 3년간 전국 입주물량은 6개월 평균 14만9000여 가구다. 올 하반기엔 9만9000여 가구로 평균보다 5만 가구 줄어들 것으로 보인다. 특히 올 하반기 서울에서 사상 최대 규모의 재개발ㆍ재건축 이주 수요가 대기하고 있어 전세시장을 압박하고 있다.

아파트 분양 실적도 2008년 이후 3년 연속 줄면서 수급불안이 예상된다. 보고서는 수도권의 경우 올 연말부터 2년간 주택공급 부족 문제가 심각해질 것으로 내다봤다. 지난해 말 이후 지방에서 나타난 집값 회복 현상이 올 연말이나 내년 수도권에서 나타나고 2013년까지는 집값 상승이 예상된다는 것이다.

부동산중개업소들은 “요즘 전셋집을 구하는 사람들 중에는 전?월세 상한제 시행으로 전셋값이 더 오르지 않을까 걱정하는 이들도 적지 않다”고 전했다. 전문가들은 주택공급량을 단기간에 크게 늘리기 어렵기 때문에 전세수요를 줄이는 방안을 찾아야 한다고 말한다. 주택산업연구원 권주안 선임연구위원은 “매매시장 활성화로 전세수요의 일부를 매매수요로 돌려 병목현상을 보이는 전세시장의 숨통을 틔워줘야 한다”고 말했다.

한강신도시에서 파격적인 조건을 내세운 현대성우오스타는 '매매시장 활성화'의 선두 주자 역할을 톡톡히 해내고 있다. 현대성우오스타는 한강신도시 최초 분양가 10%할인, 중도금 60% 무이자, 발코니무료 확장, 2012년 5월 입주 시까지 계약금 5% 외에 추가 비용이 전혀 없고 계약후 전매 가능 하다는 점, 주변 아파트에 비해 5000만원 ~ 7000만원 정도 저렴해서 시세차액 또한 기대된다.

대한민국 최초 수로도시로 개발되는 친환경 한강신도시는 한강 큰 물길이 이어지는 16㎞ 김포대수로를 따라 소형유람선과 요트를 즐길 수 있다. 한강신도시에 현재 분양하고 있는 단지 중에서 실제로 김포대수로에 인접하고 있는 현대성우오스타는 김포대수로 조망권이 탁월하다.

현대성우오스타는 전용면적 101㎡(구39평), 122㎡(구46평), 131㎡(구49평) 465세대로 구성되며 단지 내 보행자통로가 김포대수로와 연결돼 휴식공간으로 이용 가능하며, 단지 내 녹지율이 50% 이상이고, 지상에 주차장이 없는 공원 같은 아파트로 수로가 내려다보이는 조망권이 장점이다. 131㎡(구49평)은 조기 마감됐다.

현대성우오스타의 입지여건도 뛰어나다. 9호선연장선 역사가 5분거리에 위치할 예정이며, 청송마을(현대타운 2400세대), 장기지구와 도보 거리에 있어 이미 조성된 롯데마트등 기반시설을 쉽게 이용할 수 있고 장기 초-중-고등학교 및 고창 초-중학교 등 교육시설이 단지와 가까워 교육인프라가 훌륭하다.

전셋값 상승에 부담을 느낀 전세 수요자들이 매매로 선회하면서 2기 신도시 중 서울에서 가장 가까우면서 파격적인 혜택을 누릴 수 있는 현대성우오스타 모델하우스에 분양 문의가 끊이질 않고 있다.

선착순 동?호수 지정계약 진행으로 조기 마감이 예상되며, 분양권 확보를 위해서는 미리 신청 접수 하고 방문 하는 것이 유리 하다.
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▶ 모델 하우스 상담 및 예약 전화 : 031-996-0878

〔 자료출처 : 현대성우오스타 〕

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