[매매가이드] 여전히 "지루한 약세~"

[아시아경제 김현준 골프전문기자] 여전히 지루한 약세다.

저축은행사태와 건설사의 프로젝프파이낸싱(PF)과 관련한 부실채권 등 외부 악재가 신규골프장의 자금 흐름에도 상당한 악영향을 미칠 것이라는 불안감까지 증폭되고 있는 상황이다. 일부 골프장에서는 입회금 반환문제가 또 다시 불거지고 있고, 신규분양 물량도 늘어나 이래저래 고민거리만 늘어나고 있다.

▲ 곤지암 블루칩 '선방' <고가권>= 국내 최고가 남부가 매물이 1000만원 떨어졌지만 '곤지암 3인방'이 선전하고 있다. 남촌과 렉스필드는 시세가 견고하고 이스트밸리는 500만원 추가 상승했다. 용인권은 레이크사이드가 제자리걸음인 반면 아시아나와 지산이 최고 1000만원까지 올라 가격대를 지키고 있다.

▲ "저점 매수 노려볼까?" <중가권>= 남서울과 뉴서울, 88 등 '근거리골프장'이 200만원씩 더 떨어지면서 저점을 노린 실매수세가 차츰 기회를 엿보고 있다. 용인권의 레이크힐스와 블루원용인도 200만~300만원씩 추가 하락해 매물이 증가하는 추세다. 여주, 이천 의 외곽은 뉴스프링빌과 비에이비스타가 하락폭이 커지며 고전하고 있다.

▲ 대기 매수는 '풍부' <저가권>= 그나마 거래가 활발한 가격대다. 수도권 인접지역에서는 프라자와 안성을 제외하고는 대다수 골프장이 시세를 지키고 있다. 여주, 이천 지역의 솔모로가 미약하나마 오랜만에 상승해 이채. 지방은 영남권의 울산과 통도 파인이스트만 50만원씩 올랐다.