LH와 행복청의 강수(强手), 건설사들 움직일까

첫마을 1단계 아파트 분양 성공으로 자신감, 2단계 분양 맞춰 건설사 압박…추가 건설도 고려

[아시아경제 이영철 기자] 행정중심복합도시건설청과 한국토지주택공사가 민간건설사들의 세종시 아파트건설 늦장에 칼을 빼 들었다.

10개 민간건설사 중 포스코건설을 뺀 9개사 관계자들을 불러 이달 말까지 주택 착공 의사를 분명히 해줄 것을 요청했다. 참여의사를 보이지 않는 건설사는 계약해지란 으름장까지 놨다.

이는 지난해 ‘세종시 수정안’ 논란 뒤 세종시 주택건설참여에 미적거리며 시간을 보내고 있는 건설사들에게 더 이상 끌려가지 않겠다는 의지로 풀이된다.

이런 분위기는 지난달부터 있어왔다. 주택착공이 더 늦춰지면 2012년 옮기는 중앙 행정기관직원들의 주거마련이 어려울 수 있다는 위기감이 행복청과 한국토지주택공사(LH) 내부에서 불거지기 시작했다.

행복청과 LH 관계자들은 이달들어 회의를 통해 ‘최후통첩 뒤 계약해지’안을 만들고 지난 22일 건설사에게 간담회 형식을 빌어 이를 통보했다.

행복청과 국무총리실 등은 민간건설사 계약해지를 강하게 주장해 왔으나 LH가 해지되면 중도금 등 적잖은 금액을 건설사에 돌려줘야 하는 부담으로 건설참여 쪽에 무게를 두고 있었다.

하지만 올 초 첫마을 아파트 1단계 분양성공이 LH에게 자신감을 불어넣었다.

LH 관계자는 “1단계 분양성공으로 LH가 세종시에 더 많은 아파트를 짓더라도 충분히 성공할 가능성이 보인다는 의견이 있었다. 행복청이 LH에 3000가구 규모 아파트를 지어달라는 요청을 하게 됐다”고 말했다.

첫마을 2단계 아파트에 쏠리는 관심도 LH가 자신감을 갖게 했다.

지난 20일 정부과천청사서 가진 첫 분양설명회에 공무원 1000여명이 몰렸고 옮겨갈 다른 부처에서도 분양설명회 요청이 들어오는 등 공무원들 관심이 컸다.

이를 바탕으로 LH는 2단계 아파트분양에 청약이 크게 몰릴 것으로 보고 마케팅을 적극 펼치기로 했다.

1단계에 이어 2단계까지 분양성공으로 이어지면 이달 말 민간건설사들이 포기하는 용지에도 뛰어들 분위기다.

LH는 이를 분양하는 방법과 다른 건설사들에게 넘기는 방법 등 여러 대안들을 놓고 검토키로 했다.

이영철 기자 panpanyz@