서초동 정보사 부지에 군인아파트 들어설까?

'군인아파트 매각설'에 국방부, 공개매각 방침만 강조

[아시아경제 정선은 기자]서울 서초동 국군정보사령부(정보사)의 안양 이전이 가시화되면서 ‘강남 노른자’로 불리는 기존 부지의 개발내용에 관심이 집중되고 있다.

부지 일부를 군인아파트로 개발하는 내용이 거론되고 있으나 국방부는 공개매각 방침만 밝히고 있다. 해당 자치구인 서초구 역시 개발 내용에 관여할 수 없고 공원과 복합문화공간으로 조성하는 방안을 선호한다는 입장만 나타냈다. 서울시는 군인아파트 건립에 대한 공식요청을 받은 적이 없다고 밝혔다.

30일 서울시, 서초구, 국방부 등에 따르면 현재 서초동 정보사 부지 매각 활용방법으로 17만여㎢(약 5만3000평)에 달하는 부지 일부를 군인공제회에 매각해 군인아파트를 짓는 방안이 거론되고 있다.

이 방안에 따르면 부지 가운데 서울시 도시계획에 따라 도로·공원 등으로 쓰이는 지역은 제외하고 나머지 주거지역 용도로 묶인 9만여㎢(약 2만7000평) 부지에 아파트를 지어 무주택 군인에게 분양된다.

하지만 국방부는 활용방안에 대해서는 확답하지 않고 정보사 이전비용 마련 등으로 공개매각 추진의사만 밝혔다. 국방부 고위 관계자는 “군인공제회 매각에 대해 아직 결정된 바가 없다”며 “현재는 공개매각까지만 말할 수 있으며 군인공제회가 매입해도 법에 의한 매입대상자에 의해 진행되는 것이다”라고 제한했다.

그러나 다른 국방부 관계자의 경우 “무주택 군인을 위한 법인단체인 군인공제회는 ‘군인 복지기본법’에 따라 우선 매각협상자가 된다”며 “법에 의하면 국방부는 (군인공제회에) 토지에 대해 우선적으로 협상해야 한다”고 여지를 남겼다.

서초구는 공원과 복합문화공간으로 만들고자 했던 계획에 차질이 불가피하다는 입장이다. 서초구 관계자는 “국방부가 도시계획 상 주거지역을 공개매각을 통해 아파트를 짓는다는 것을 지자체가 막을 수는 없다”며 “서울시 등에 요청해서 장부가로 받아 공원 등을 조성하려 했는데 국방부에서 감정가로 사라고 하면 자치구에서 비용을 마련하기 어렵다”고 설명했다.

서울시는 공식 해명자료를 통해 군인공제회에 특혜를 주고 용도변경도 암묵적으로 합의했다는 일부 언론 보도에 대해 해명했다. 서울시 관계자는 “정보사 부지의 군인아파트 건립에 대해 공식적인 요청을 받은 사실이 없다”며 “이곳에 아파트 건립과 관련해 용도지역 변경을 검토한 바도 없다”고 말했다.

한편 서울 서초동 정보사 부지는 2013년에 정보사가 안양으로 이전하면 남겨질 땅으로 강남의 마지막 '금싸라기'라고 불릴 만큼 요지로 꼽힌다. 주변에 대법원, 검찰청, 예술의 전당, 강남 성모병원 등이 위치해 있으며 지하철 2호선 서초역과 7호선 내방역이 가깝다. 부동산 업계에서는 이 땅에 대규모 아파트 단지를 만들거나 대형 병원과 학교 등을 세우면 막대한 개발이익을 남길 수 있을 것으로 추산하고 있다.

정선은 기자 dmsdlunl@