[부동산캘린더] 마천, 강일2 등 4163가구 청약접수.. 올 들어 가장 많다

[아시아경제 문소정 기자]신규 분양시장이 탄력을 받기 시작했다. 3월 넷째 주에는 마천, 강일2, 신정3, 천왕지구 등에서 일반공급 406가구 등이 청약접수에 들어간다.

19일 부동산정보업체 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 3월 넷째 주에는 전국에서 총 4163가구가 공급되는 것으로 조사됐다. 마천, 강일2, 신정3, 천왕지구 등에서 일반공급 406가구, 용인 서천지구에서 1382가구가 나오는 등 많은 물량이 쏟아질 예정이다.

SH공사는 21일부터 24일까지 마천, 강일2, 신정3, 천왕지구에서 총 406가구 일반공급 청약접수를 진행한다. 이번에 분양되는 물량은 모두 전용면적 114㎡로 마천지구 1·2단지 113가구, 강일2지구 1·2·3단지 94가구, 신정3지구 1·2·3·5단지 192가구, 천왕지구 2단지 7가구다. 분양가격은 마천지구 5억2642만~5억9530만원, 강일2지구 5억1238만~5억8461만원, 신정3지구 4억3535만~4억8903만원, 천왕지구 4억3603만~4억7065만원이다. 일반분양 신청자격은 청약예금 가입자를 대상으로 하며 분양물량의 50%에 대해서는 청약가점제를 적용하고 나머지 50%는 추첨제로 입주자를 선정한다. 서울시 기준 청약예금 1000만원 가입자가 청약할 수 있다. 동일순위 내에 경쟁이 있을 시 입주자모집공고일(2011년 2월28일) 현재 서울특별시에 1년 이상 계속해 거주한 자가 청약가점 등에 관계없이 우선순위다. 입주시기는 단지별로 공사가 끝나는 오는 5~10월 사이로 예정돼 있다. 전매제한 기간은 최초로 주택공급계약 체결이 가능한 날부터 3년(천왕지구는 1년)이다. 다만 소유권 이전등기를 완료한 경우에는 전매가 가능하다.

같은 날 양천 신정이펜하우스 1단지와 구로 천왕이펜하우스 4단지에서 국민임대(고령자) 196가구가 나온다. 동별로 1층과 2층은 고령자에게 편리한 설계와 시설을 갖춘 고령자용 임대주택으로 건립돼 있다. 신정3지구는 지하철 2호선 신정네거리역에서 차량으로 10분 거리며 기존 신정동, 신월동 등 주변에 개발한 아파트단지가 형성돼 있어 편의시설 및 교육시설이 양호한 편이다. 천왕지구는 지하철 7호선 천왕역과 접하고 1호선 오류역이 인근에 있다.

한강지앤씨는 서울시 동대문구 장안동에 주상복합 '한강훼미리' 청약접수를 받는다. 전용면적 66~83㎡로 소형으로 구성되고 가구수는 72가구다. 지하철 5호선 장한평역이 걸어서 15분 거리에 있고 인근에 동대문구체육관과 안평초, 장평중학교가 있다. 66㎡의 경우 분양가는 3.3㎡당 1550만원 수준이다.

22일에는 전남 순천시에서 물량이 많다. 중흥건설은 전남 순천시 해룡면 순천 신대지구에서 '중흥S-클래스 2차' 아파트 1166가구에 대해 청약접수를 받는다. 지하 2층, 지상 20층 18개 동에 전용면적 72~151㎡로 구성된다. 대형 의료시설, 쇼핑센터, 국제학교, 중앙공원 등이 가까워 생활환경이 좋다. 분양가는 3.3㎡당 600만원 초반대다. 한토건설도 전남 순천 선평리에 '순천 센트럴카운티(1차분)' 664가구 중 30가구를 분양한다.

22일에는 '송파 한화 오벨리스크' 모델하우스가 연다. 한화건설은 서울 송파구 문정동 가든파이브 활성화단지 1-1구역에 공급할 1533실의 오피스텔 '송파 한화 오벨리스크'는 공급면적 46~153㎡로 구성, 소형이 전체의 94.5%를 차지한다. 문정법조단지와 동남권유통단지 가든파이브와 접하고 있어 오피스텔 수요가 풍부할 것으로 예상된다. 제2롯데월드 완공시 2만여명의 일자리가 창출될 것으로 전망되며 수도권고속철도 KTX 수서역사가 2014년 개통을 목표로 추진되고 있다. 지하철 8호선 장지역을 걸어서 이용할 수 있고 송파대로, 수서~분당간 고속화도로 접근이 수월하다.

23일에는 롯데건설이 부산 정관신도시 A-10 블록에 '정관롯데캐슬 2차분' 911가구를 분양한다. 지하 4층, 지상 8~20층 15개 동의 이 단지는 전용면적 101㎡A형 143가구, 101㎡B형 51가구, 101㎡C형 401가구, 127㎡A형 133가구, 127㎡B형 143가구, 149㎡형 40가구로 중대형 위주다. 완공되면 1차분 761가구와 합쳐 1672가구에 이른다. 모든 평형을 가변형으로 시공해 3면 개방형, 발코니 서비스 면적 확대, 채광·조망 극대화, 특화공간 확보도 가능하다. 분양가격은 주택형에 따라 3.3㎡당 600만~700만원이다. 정관신도시는 415만㎡ 면적에 총 2만8000가구, 8만6000여명을 수용하는 부산권 최대신도시로 부산과 울산, 양산의 중앙에 위치한 전원형 자족도시다.

24일에는 LH(한국토지주택공사)가 용인서천 택지개발지구에서 '용인서천 휴먼시아 아파트' 1382 가구를 분양한다. 공급규모는 1블록 826가구(전용 74㎡ 90가구, 84㎡ 736가구), 4블록 556가구(전용 74㎡ 84가구, 84㎡ 472가구)다. 서천지구 북쪽에 수원 영통지구를 지나는 분당선 연장선(죽전~수원)이 2013년 예정대로 개통(영통역, 방죽역)되면 서울 강남권과 분당 신도시에 오가기가 편리해진다. 단지 인근에 롯데마트, 이마트 등의 쇼핑시설이 이미 개장해 운영하고 있다. 분양가상한제가 적용되며 분양가는 3.3㎡당 850만원선이다. 입주는 2013년 1월로 예정됐다. 입주와 동시에 전매 가능하다.

문소정 기자 moonsj@