[2011 신상품 신전략]롯데건설 “변하는 주택시장, 돌파구는 상품개발”

국내시장 내실 강화, 소형주택도 ‘원스톱 라이프’ 가능

[아시아경제 배경환 기자] 롯데건설은 올 한해를 국내 건설 ‘Big 5’ 진입을 위한 원년으로 삼았다. 국내 주택시장 침체에도 수주 7조5000억원, 매출 3조7500억원이라는 목표를 잡은 것도 이 때문이다.

1월초 진행된 시무식에서 박창규 롯데건설 사장이 내놓은 해결책은 해외시장 개척이다. 불확실한 시장에서 무리한 물량을 확보하기보다는 회사의 매출과 이익에 직결되는 사업을 선별하겠다는 복안이다.

하지만 이 같은 계획에는 ‘국내시장 내실을 강화해 업계내 위상이 위축되는 일이 없도록 하겠다’는 의도가 짙게 깔려있다. 실제 롯데건설은 지난 몇 년간 시시각각 변화하는 주택 트렌드에 맞춰 상품개발을 진행해왔다.

롯데건설은 ‘캐슬 루미니’의 꾸준한 업그레이드를 통해 소형 주택시장 본격화를 준비한다는 방침이다.

우선 꾸준히 늘어나는 중소형 수요층과 도시형생활주택의 보급확대로 소형 주거상품인 ‘캐슬 루미니’를 내놓았다. 캐슬 루미니의 가장 큰 특징은 30㎡(10평형) 정도의 작은 공간을 2배 이상 활용할 수 있도록 설계했다는 것이다. 평소에는 평범한 벽과 바닥이지만 문을 여는 순간 4개 방향에서 침대, 옷장, 책장, 미니바, 테이블 등 다양한 가구로 변한다.

작은 공간임에도 불구하고 공용공간은 벽면 자체를 예술품으로 연출할 수 있도록 마련했다. 바닥에는 오브제 형식의 다양한 작품을 설치해 로비 자체를 갤러리로 만들 계획이다. 이밖에 고객 맞춤형 스포츠 시설로 웰빙 라이프 공간을 설계하고 게스트룸, 실내카페, 도서관, 스카이라운지, 멀티미디어룸 등 다양한 커뮤니티도 조성한다는 방침이다.

롯데건설 관계자는 “민간건설사들의 소형주택 상품이 활성화되기 위해서는 사업성이 어느 정도 보장돼야한다”며 “상황이 맞으면 언제든지 시장에 내놓을 수 있도록 상품을 계속 발전시키고 있다”고 밝혔다.

단지 내에서 모든 생활을 누릴 수 있는 ‘원스톱 라이프’를 구현하는 것도 롯데건설 주택상품의 특징이다.

무선인터넷 서비스, 태양광 충전, 전원 공급 등의 기능을 갖춘 조형 휴게 시설물 ‘스마트 트리(Smart Tree)’ / 롯데건설

가장 눈에 띄는 것은 무선인터넷(Wi-fi) 서비스, 태양광 충전, 노트북 거치대, 전원 공급 등의 기능을 갖춘 조형 휴게 시설물 ‘스마트 트리(Smart Tree)’다.

한국인들이 가장 선호하는 ‘소나무’를 기본 콘셉트로 상단에는 태양빛을 전기에너지로 변환시킬 수 있는 태양광 패널을 설치했다. 여기에 무선인터넷(Wi-fi)과 전자기기 거치대 및 전원 공급장치를 설치해 첨단 전자 기기들을 야외에서도 이용할 수 있도록 만들었다.

USB 충전 단자를 내장한 스마트 콘센트도 도입했다. 기존의 전기 콘센트에 별도의 어댑터 없이 USB 충전방식을 이용하는 전자제품을 바로 연결할 수 있는 단자를 추가한 것이다.

국내 최초로 마이크로수력발전시스템을 공동주택에 적용하는 기술도 특허출원에 성공했다. 이는 아파트 단지 내로 들어오는 상수도 공급관에 소형 터빈발전기를 설치해 전기를 생산하는 방식으로 이를 아파트 공용부에 사용할 수 있도록 개발했다.

이를 통해 1000가구 규모의 단지를 기준으로 200mm 상수도 공급관에 설치할 경우 연간 약 200만원의 관리비가 절감될 전망이다. 이는 30년생 소나무 1600그루를 심는 효과와 같다. 더욱이 현재 몇몇 아파트 단지에 적용되고 있는 태양광이나 지열에너지 보다 에너지 활용 효율이 15%나 높다.

롯데건설 관계자는 “스마트 트리와 스마트 콘센트는 지난해 하반기 분양 사업장에 일부 적용됐다”며 “앞으로는 아파트뿐만 아니라 공간 규모와 예산에 따라 다양하게 변형할 수 있는 모듈 타입으로 개발해 시장에 선보일 계획”이라고 언급했다.

이어 “미소 수력 발전시스템 역시 일반 건축물에 시범 설치해 성능 테스트를 거친 후 앞으로 분양하는 아파트 단지에 적용할 것”이라며 “이와 함께 각 세대에서 버리는 생활하수가 지나가는 배수관에도 확대 적용할 수 있는 방안도 모색하겠다”고 말했다.

배경환 기자 khbae@