[재테크광고] 파격조건 잔금3억은 입주3년후에.. '꿈에그린일산'

양도세 감면, 취·등록세 감면 혜택까지 있는 수도권 알짜 미분양 아파트는 최근 DTI (총부채 상환비율) 규제에서도 제외되면서 대규모의 자금이 유입되고 있다.

한화건설은 명품도시로 발전중인 고양시 일산 가좌지구에 한화 ‘꿈에그린’을 특별 분양 중이다.

일산 가좌지구 ‘한화 꿈에그린’은 지하2층~지상20층 아파트 8개동으로 지어지며, 총 545가구 중 163/164㎡(구 49평형), 191㎡(구 57평형)을 선착순 특별 분양 중에 있다. 현재 주택공급이 중, 소형위주여서 희소가치가 있을 전망이다.

◆ 교통, 공원, 학교 등 기반시설 잘 갖춰진 서북부의 핵심지역

지리적으로 일산 성장축의 중심부에 위치한 일산 가좌지구는 서울과 가까운 지역적 여건과 환경 친화적인 생활조건으로 일산 서북부권 아파트에 수요가 집중되고 있는 가운데, 봇물처럼 터져 나온 각종 개발호재의 수혜를 직접적으로 누릴 것으로 예상돼 일산을 넘어 수도권 서북부의 핵심지역으로 발돋움 하고 있다.

부동산 전문가들은 가좌지구가 일산신도시와 밀접한 생활권인데다, 이미 4400여 가구가 입주해 집값 상승을 경험한 ‘준비된 주거지’라고 말한다. 또한, 가좌지구는 이미 학교, 공원, 도로 등 기반시설이 잘 갖춰져 있어 지구 내에서 모든 생활이 가능하고 제2자유로가 개통되면 서울, 인천, 김포 등으로의 접근성도 크게 좋아져 높은 투자가치를 형성할 것으로 기대되고 있다.

지구 내에 3만 3000㎡에 달하는 중앙공원이 조성돼 있어 쾌적한 주거 생활을 누릴 수 있고 일산호수공원뿐만 아니라 일산신도시내의 백화점과 대형 할인마트 등 근생시설이 가까워 편리한 생활이 가능하다.

【일산 가좌지구 주변 개발호재】

▶ 제2 자유로 개통- 2010년 개통
▶ 제2 자유로 가좌 IC 확정(IC에서 현장까지 600m)
▶ 대화역 ~ 가좌지구 중앙로 연장개통 (10차선)-2010년 개통
▶ 현대백화점, 홈플러스, 메가박스 영화관-2010년 개장
▶ 킨텍스 제2국제종합전시장(22만평)-2011년 개장
▶ 한류월드(30만평), 방송영상단지, 차이나타운-2012년 완공
▶ 하나금융복합타운 신도시개발 (170만평)-2015년 완공
▶ 수도권광역급행전철개통 (킨텍스~강남 20분대)-2016년 완공
▶ 명품신도시(846만평) 개발계획 고양시 추진

가좌지구에서 분양중인 ‘한화 꿈에그린’ 분양관계자는 “가좌지구는 2010년 중앙로 (10차선)가 연장되면 일산신도시와 바로 연결되어 동일 생활권이 되며 경기도와 고양시에서 진행하는 명품신도시 (846만평)의 핵심 지역으로 그 수혜를 고스란히 누릴 수가 있고, 현재 주변이 시가화 예정지로 되어있어 분양가 상승이 예상되는 지역”이라고 말했다.

특별 분양 조건으로는 계약금 1000만원에 중도금이 전액 무이자로 융자되고 발코니 확장과 섀시가 무상이다. 수도권 미분양 아파트에 대한 정부의 한시적 면세 정책으로 내년 2월 11일까지 계약할 경우 향후 5년간 양도세60% 감면 혜택을 받을 수 있고 내년 6월 이내 등기시 취·등록세 75%를 감면 받을 수 있어 2500만~ 3000만원의 세금감면을 받을 수 있다. 주택 수에 포함되지 않고 계약 후 무제한 전매가 가능하다. 일산지역은 신규 중·대형 아파트로 갈아타려는 수요가 풍부해 마감을 앞두고 있어 빠른 현지 방문이 필요하다.