‘첨복단지 효과’…청원·대구 신서 미분양 ↓

오송, 미분양 546가구 줄어‥대구, 신서혁신도시 미분양 매수·문의 늘어

첨단의료복합단지가 들어설 충북 오송과 대구 신서 지역의 아파트 시장에 훈풍이 불고 있다.

지난 10일 첨단의료복합단지 입지 발표 뒤 지역의 골칫거리였던 미분양아파트 물량이 급격히 빠지며 매수문의도 크게 늘고 있다.

19일 충북 청원군에 따르면 7월 말 기준 미분양아파트는 ▲오송 휴먼시아 ▲오송 모아미래도 ▲오창 우림필유 2차 ▲강내 신성미소지움 등 7개 단지에 1435가구(총 4219가구) 였지만 첨단의료복합단지 입지선정 뒤 열흘도 안돼 546가구가 빠졌다.

올 초만 해도 2000가구에 가까운 미분양물량으로 골치를 앓았던 청원군은 첨단의료복합단지 유치로 지역부동산경기가 되살아나기 시작했다며 반기는 분위기다.

청원군 관계자는 “첨복단지 발표 전부터 서울 등 외지인들의 아파트수요가 크게 늘었다”며 “정부가 미분양주택을 살 때 취·등록세를 75% 줄여준다는 것을 알고 계약 확인서를 받기 위해 군청을 찾는 사람들이 하루 수십 명에 이른다”고 말했다.

대구 부동산시장도 첨단의료복합단지 호재로 들썩이고 있다.

내년 상반기 입주할 대구 신서동 파크드림(900가구)는 첨단의료복합단지 유치발표 뒤 미분양물량이 하루평균 4~5건 계약되고 있다. 거의 없던 매수문의도 하루 20건 이상으로 늘었다.

대구의 아파트건설업체인 서한은 당초 신서지구 내 2만9000㎡의 공동주택 터에 아파트를 지어 2년 뒤 분양할 계획이었지만 내년으로 앞당길 것으로 알려졌다.

특히 첨단의료복합단지 입지가 될 신서혁신도시는 분양을 앞두고 있는 대구 동구 봉무동 이시아폴리스단지(3500가구)와 북구 연경단지(6300가구) 및 수성 의료단지(1000여가구)의 중심에 있어 5000가구 이상의 수요를 낼 것으로 기대된다.

주택업계 관계자들은 “달서구가 월배와 죽곡지역의 아파트 대량공급으로 미분양홍역을 앓고 있는 것처럼 동구도 내년부터 대형 택지공급이 예정돼 있어 상당한 악재로 보였지만 첨단의료복합단지 유치로 고민을 덜게 됐다”고 말했다.

노형일 기자 gogonhi@asiae.co.kr