3분기 내 서울·경기 인기예상 분양단지는?

3분기 이내 서울 재개발과 경기도 재건축 지역에 일반분양 물량이 대기중에 있다. 광교 신도시도 곧 분양을 시작한다.

5월 현재부터 9월까지 수도권 분양예정 단지 중 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상되는 단지를 소개한다.

◆서울- 도심권 재개발

동작구 한강변 재개발과 마포구, 서대문구, 성동구 등 도심권 재개발 분양이 대거 대기중이다. 자체 재개발구역 뿐 아니라 뉴타운 내에 속한 단지도 많다.

오는 6월 삼성물산은 동작구 본동 본동5구역을 재개발한 래미안본동2차 523가구 중 79~138㎡ 247가구를 일반분양할 계획이다. 흑석뉴타운 내에 위치해 있고 경부선 전철 노량진역(도보 10분)과 서울지하철 9호선(도보 3분) 2개 노선을 이용할 수 있다. 일부 고층에서는 한강조망이 가능하고 노들섬이 가까워 개발에 따른 수혜가 예상된다.

또 흑석동에도 동부건설이 흑석5구역을 재개발 해 655가구 중 85~143㎡ 168가구를 분양 예정이다. 5월 개통되는 지하철 9호선 흑석역이 걸어서 5분 거리에 위치한다.

삼성물산은 마포구 공덕동 175번지 일대 공덕5구역을 재개발해 794가구 중 80~151㎡ 38가구를 일반분양한다. 아현뉴타운에 속한 단지로 지하철 5, 6호선 환승구간인 공덕역과 5호선 애오개역이 걸어서 10분 거리다. 공덕시장이 가깝고 현대백화점(신촌점)과 롯데마트(서울역점), 갤러리아백화점(콩코스) 등의 대형생활편의시설도 이용 가능하다.

오는 9월에는 GS건설이 마포구 아현동 아현4구역을 재개발해 1150가구 중 85~155㎡ 120가구를 일반분양한다.

또 GS건설은 성동구 금호동2가 563번지 금호17구역 재개발을 통해 497가구 중 83~140㎡ 31가구를 일반분양할 예정이다. 인근에 삼성물산은 금호동2가 1021의 2번지 금호19구역을 재개발해 총 1057가구 중 83~149㎡ 33가구를 일반분양한다.

은평뉴타운2지구도 6월 일반분양에 들어간다. SH공사는 은평뉴타운 2지구B공구와 2지구C공구에 83~215㎡ 599가구, 83~215㎡ 750가구를 각각 일반분양한다. 지하철 3호선 구파발역이 걸어서 10분 거리.

재건축 일반분양은 고덕아이파크가 있다. 현대산업개발이 강동구 고덕동 499번지 일대 고덕주공1단지를 재건축해 1142가구 중 85~215㎡ 111가구를 7월 중 분양할 계획이다. 지하철 5호선 고덕역 및 이마트(명일점)가 걸어서 5분 거리이고 묘곡초등, 배재중, 배재고, 광문고 등 걸어서 통학할 수 있는 학교도 많다.

◆ 경기-광명, 의왕 등 재건축

최근 래미안에버하임이 12.5대 1의 경쟁률로 마감된 의왕 내손동에도 다른 분양이 예정돼 있다. 바로 GS건설로 의왕시 내손동 623번지 포일주공을 재건축해 2540가구 중 85㎡~205㎡ 319가구를 6월 일반분양할 계획이다.

흥안로를 사이에 두고 평촌신도시와 마주하고 있고 생활편의시설도 평촌신도시와 공유할 수 있다. 서울외곽순환고속도로를 이용하면 사당, 양재, 강남까지 30~40분이면 닿을 수 있다.

동부건설은 대림산업과 컨소시엄으로 광명시 하안동 764번지 하안주공저층본1단지를 재건축해 2815가구 중 84~176㎡ 160가구를 일반분양할 예정이다. 공급시기는 9월 예정.

지하철 7호선 철산역을 걸어서 7~10분이면 이용할 수 있고, 2012년에는 광명경전철(철산역~광명역~관악역) 개통이 예정돼 있다. 단지 주변으로 광덕산공원, 철망산공원 등이 위치해 있다.

◆ 신도시-광교신도시

신도시는 광교와 김포한강에 분양이 예정돼 있다. 이중 광교신도시에는 울트라참누리, 이던하우스에 이어 5월 중 동광종합토건이 세 번째로 분양에 나선다.

오드카운티는 광교신도시 A8블록에 149㎡ 668가구로 단지 북쪽엔 근린공원이, 남쪽엔 의상천이 흐른다. 43번 국도 진입이 쉽고 오는 7월 용인~서울간 고속도로가 개통될 예정이다. 분양가 상한제가 적용돼 전매금지 기간은 계약 후 3년이다.

오진희 기자 valere@asiae.co.kr